南西商圈店面單坪租金1.8萬元 商圈實價新高 中山區小宅出現每坪217萬天價 錯誤登錄機率高
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根據最新實價資料顯示，台北市南西商圈出現一筆高價店面租賃案，位於南京西路1-30號的店面以65萬元出租，換算每坪租金行情高達1.8萬元，創下區域租金的實價新高，另外同樣是中山區的預售實價揭露案，則出現登錄後計算上的誤差，結果出現小宅每坪217.3萬元的天價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南西商圈對於陸客依賴度並不高，加上區域內有百貨公司與飯店群聚，商圈內的消費客群穩定，即使陸客的團客數量銳減的當下，實價仍有高價的租賃交易案產生。
該筆交易位於南京西路1-30號店面，也是南西商圈的精華路段，實價揭露36坪左右的面積，前兩年月租65萬元，第三四年月租66.95萬元，單坪每月租金行情約為1.8萬元，是目前南西商圈最高的實價租金行情。
另外實價的預售屋揭露行情，則出現每坪217.3萬元的高價成交紀錄，位於中山段二小段451~480地號的預售推案，出現一筆25.1坪成交3616萬元，結果出現登載單價每坪217.3萬元的高價，曾敬德表示，每坪200萬元以上的小宅相當罕見，該筆登錄應是總面積沒登載包含車位面積，但帶入系統後又多扣了一次車位面積，導致實價系統自動換算時，出現每坪217.3萬元的錯誤資訊，換算後每坪單價應為125萬元左右。
中山段二小段451~480地號
資料來源：實價資訊網