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金雞年第一季移轉量增機會高 1月六都移轉年增37.5%

2017.02.02 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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去年全年買賣移轉棟數24.5萬棟,創下1991年以來的新低量,不過2017年已經有築底反彈的趨勢,根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,1月六都移轉為1.6萬棟,較去年同期增加37.5%,表現最好的是在新北市,1月移轉棟數年增高達7成,桃園市1月的買賣移轉棟數較去年同期大增32%,台中市增加27%,高雄市也增加20%,金雞年有機會第一季就出現移轉棟數較去年增加的好兆頭。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月下旬為春節過年,1月的工作天數較少,不過買賣移轉棟數仍出現明顯反彈,若考量工作天數的影響,實際上的動能可能比數據反映的更為強勁,而買賣移轉棟數能夠明顯反彈,除了市場買氣有所回溫以外,2016年第一季受房地合一因素干擾,導致第一季出現超低交易量的低基期也是主因之一。

一月六都表現最好的是在新北市,移轉棟數為4517棟,年增高達70.1%,研判部分應是受到新案交屋帶動,表現最好的區域分別為淡水區、板橋區與新莊區,台北市1月買賣移轉棟數為1763棟,較去年同期增加24.5%,桃園市為2516棟年增32.3%,台中市為2897棟年增27%,台南市為1445棟年增39%,高雄市則為2518棟年增約2成。

展望金雞年房市,由於政府強力調控措施已經告一段落,加上房市已經盤整約2年左右的時間,已經看到一些認為現在是長線好買點的買家進場,而在去年低基期的效應之下,金雞年第一季的移轉量就有機會出現反彈,全年移轉量可望超越去年的24.5萬棟,交易量呈現「破底翻」的走勢。

六都買賣移轉棟數

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位:棟

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 移轉量回溫
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