松山區3樓都更合建公寓 每坪衝上118.7萬元

根據最新的實價揭露資料顯示，松山區八德路三段155巷4弄1~30號的3樓公寓，實價揭露成交每坪118.7萬元，單價水準相當高，不過實價揭露的備註資料則顯示總價款為都更合建後之價值，故成交價格遠高於一般公寓住家行情，顯見接手者對於都更完成的把握度高，願意以反應部分都更價值的行情入手，研判應是與都更案的業內人士接手的機會較高。

此次揭露的八德路三段155巷4弄3樓的公寓交易案，由於交易價格是反應預期都更後的價值，揭露成交總價格為3050萬元，面積為25.69坪，換算每坪成交價格高達118.7萬元，而2016年松山區八德路三段的公寓平均成交約為每坪67萬元，由於反應部分都更後的價值，因此揭露實價行情遠高於一般自用住家公寓的行情。

該都更案基地面積約為508坪，大致坐落於松山區八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍街廓東側土地，參與都更者大多為4樓高的老舊公寓，實施者為阿曼開發。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從正義國宅、文林苑到永春案的都更案，慢慢都看到爭議已久的案子已經進入實質的開發興建階段，民眾看到越來越多的都更案順利動工，也會增加參與都更的信心，而都更案更是新政府主要的房市政策之一，預料對於都更的各項配套政策會更有效率及友善。

松山區高價都更實價揭露

資料來源：信義房屋不動產企研室彙整