前2月交易穩定+交屋帶動 移轉年大增4成
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大中小根據六都最新公告前兩月移轉棟數表現,六都前兩月的移轉棟數為3.98萬棟,年增4成,主因包括農曆年前的市場交易穩定,加上大量交屋帶動,移轉棟數維持去年以來的雙位數年增趨勢,房市仍延續去年下半年以來的穩定交易市況。
根據六都最新公告前兩月移轉棟數表現,六都前兩月的移轉棟數為3.98萬棟,年增4成,主因包括農曆年前的市場交易穩定,加上大量交屋帶動,移轉棟數維持去年以來的雙位數年增趨勢,房市仍延續去年下半年以來的穩定交易市況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟,可能陸續會進入交屋,帶動移轉棟數增加,加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心,政策上又沒有太多打房的氛圍,市場買氣穩定,延續去年下半年以來的交易市況。
台北市前2月建物買賣移轉棟數4599棟,年增34%,新北市前2月房市交易移轉棟數共計9421棟,年增35%,桃園市7093棟年增48%,台中市8137棟,年增38%,台南市3971棟年增44%,高雄市6596棟年增44%。
曾敬德表示,受惠市場買氣穩健與交屋帶動,加上2023上半年有平均地權條例等政策干擾,房市交易量基期偏低,預料到7月年度比較基期偏高後,大幅度年增表現可能會趨緩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟,可能陸續會進入交屋,帶動移轉棟數增加,加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心,政策上又沒有太多打房的氛圍,市場買氣穩定,延續去年下半年以來的交易市況。
台北市前2月建物買賣移轉棟數4599棟,年增34%,新北市前2月房市交易移轉棟數共計9421棟,年增35%,桃園市7093棟年增48%,台中市8137棟,年增38%,台南市3971棟年增44%,高雄市6596棟年增44%。
曾敬德表示,受惠市場買氣穩健與交屋帶動,加上2023上半年有平均地權條例等政策干擾,房市交易量基期偏低,預料到7月年度比較基期偏高後,大幅度年增表現可能會趨緩。
六都建物買賣移轉棟數
都會區 |
2024前2月 |
2023前2月 |
年變動 |
台北市 |
4599 |
3,422 |
34% |
新北市 |
9421 |
6,982 |
35% |
桃園市 |
7093 |
4,795 |
48% |
台中市 |
8137 |
5,898 |
38% |
台南市 |
3971 |
2,751 |
44% |
高雄市 |
6596 |
4,582 |
44% |
六都合計 |
39817 |
28430 |
40% |
資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整