新北蛋黃海砂屋 成今年首發全體同意自力都更案

文／張天鐘

位於新北市蛋黃區的捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，該案是由地主自組更新會擔任實施者，更新後將興建1棟地上12層、地下2層的建築物，更新後戶數共33戶，預計2028年完工。

該案位新店區五峰路，基地面積約159坪，現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物，共15戶，2019年經新北市府認定為海砂屋，亟待重建。在更新會理事長積極整合，加上地主們具高度共識，順利核定發布實施。

新北市都市更新處處長林炳勲表示，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0）重建，一次給予高額容積。 此外，為了協助民眾整合，2023年7月也發布580專案計畫，社區重建意願超過50％即可提出申請，由新北住都中心協助初步建築規劃及財務試算，後續民眾重建意願超過80％時，即啟動公辦招商，遴選都更實施者；此外，新北市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境。