2016北市房市總體檢 出現「3低、3少」

以台北市總體市場表現來看，2016年全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低量，2016年全市交易量以中山區居冠，內湖區第二。

至於總體市場減少的項目，受到房市交易不景氣影響，2016年台北市不動產經紀業執業中家數較2015年減少40家。同時土地交易量逐年遞減，2016年交易總金額大幅減少63.19%。住宅的交易量及總金額逐年遞減，台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數分別為2萬1860件、1萬5246件及1萬3912件及1萬1386件，交易量逐年下滑2016年對比2013年已經是近乎腰斬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年房市移轉量創下1991年以來的新低量，觀察1990年、2001年移轉量創下波段新低量後，隔年都出現一波明顯反彈，而2016年交易量也創下波段的低量，今年前四月的全國買賣移轉棟數已經年增約1.8萬棟，台北市前5月建物移轉棟數也年增約1800棟，交易量可望在2017年觸底回溫。

至於住宅市場的行政區表現部分，交易件數仍以中山區最多，交易件數連4年居冠，中山區交易總金額持續居高，為大同區的5倍，2016年平均交易單價下跌4.02%，大安區居冠，文山區相對親民。

車位部分統計部分，大安區坡道平面車位322萬元最貴、文山區182萬元最便宜，大安區機械車位169萬元最高、文山區115萬元最低，坡道平面車位平均單價約為每坪房價3.6倍 ，機械車位為2.23倍。

北市2016年房市體檢表

資料來源：台北市地政局