房租指數年增率27年新高 租、買、住都有感漲價
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大中小根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。
房租指數年增率27年新高 租、買、住都有感漲價
根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨影響甚大,統計顯示居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%,而上一次年增率2%已經是1996年時候的事情,而居住類指數包括有房租、住宅維修費用、家庭用品費用與管理費用等,若加上去年房價也創下歷史新高,不管是租或買都有感代價更高,連維護居住品質等修繕與管理費用等,都同步創下新高,顯示民眾在「住」付出的代價跟著通膨升溫,而變得負擔更重。
統計顯示,2023年居住類指數為新高的104.35,其中年增率連續2年超過2%,其中房租指數2023為103.88,年增率達2.16%,年增率創下27年以來新高,所幸政府積極推動租金補貼,幫助部分租客減輕租金負擔,住宅維修費則受到工料雙漲影響,2023年指數為109.22,同樣寫下歷史新高,家庭用品指數104.7也是新高,家庭管理費用指數104.95,指數新高且年增達3.27%,可能與社區保全清潔管理費用增加有關。
曾敬德指出,雖然租金指數仍未出現趨緩狀況,不過政府租金補貼有效減少部分租客負擔,符合需求的民眾應該盡量使用。
根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨影響甚大,統計顯示居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%,而上一次年增率2%已經是1996年時候的事情,而居住類指數包括有房租、住宅維修費用、家庭用品費用與管理費用等,若加上去年房價也創下歷史新高,不管是租或買都有感代價更高,連維護居住品質等修繕與管理費用等,都同步創下新高,顯示民眾在「住」付出的代價跟著通膨升溫,而變得負擔更重。
統計顯示,2023年居住類指數為新高的104.35,其中年增率連續2年超過2%,其中房租指數2023為103.88,年增率達2.16%,年增率創下27年以來新高,所幸政府積極推動租金補貼,幫助部分租客減輕租金負擔,住宅維修費則受到工料雙漲影響,2023年指數為109.22,同樣寫下歷史新高,家庭用品指數104.7也是新高,家庭管理費用指數104.95,指數新高且年增達3.27%,可能與社區保全清潔管理費用增加有關。
曾敬德指出,雖然租金指數仍未出現趨緩狀況,不過政府租金補貼有效減少部分租客負擔,符合需求的民眾應該盡量使用。
近10年消費者物價指數居住類變化
時間 |
三.居住類 |
1.房租 |
2.住宅維修費 |
3.家庭用品 |
4.家庭管理費 |
5.水電燃氣 |
102年 |
96.96 |
93.42 |
90.39 |
97.41 |
94.76 |
122.45 |
103年 |
97.82 |
94.1 |
91.53 |
97.06 |
95.13 |
125.5 |
104年 |
96.71 |
94.93 |
92.85 |
97.02 |
95.66 |
109.84 |
105年 |
96.48 |
95.71 |
93.71 |
97.64 |
96.53 |
101.82 |
106年 |
97.31 |
96.59 |
94.22 |
98.15 |
97.74 |
102.68 |
107年 |
98.2 |
97.42 |
95.58 |
98.66 |
97.97 |
105.28 |
108年 |
98.81 |
98.3 |
96.2 |
98.73 |
97.98 |
105.23 |
109年 |
99.09 |
99.18 |
96.72 |
98.6 |
98.64 |
101.27 |
110年 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
111年 |
102.26 |
101.68 |
105.83 |
103.38 |
101.63 |
102.38 |
112年 |
104.35 |
103.88 |
109.22 |
104.7 |
104.95 |
103.94 |
資料來源:物價統計資料庫