新青安房貸版圖挪移 公股銀行9月房貸增長速度超越民銀

政府推動的新青安房貸，給予較佳的房貸利率等條件，吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示，公股銀行9月的房貸餘額成長金額，月增376億元，但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元，餘額增加速度遠超過非公股銀行，顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移。

若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元，不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元，9月快速攀升到376億元，非公股銀行則呈現每月穩定的狀況，明顯可看出8月以來公股銀行的房貸增加明顯快過非公股銀行。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安因為三年利率補貼較高，甚至短期利率比公教貸款還優惠，因此有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，因此統計起來非公股銀行每月增加房貸金額穩定，但公股銀行呈現大量增加的現象。

政府的「新青年安心成家房貸」自112年8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度新臺幣提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼至115年7月31日止。

今年每月銀行房貸餘額較上月增加金額

時間	公股銀行	非公股銀行
112年 1月	-10,684	-649
112年 2月	2,830	18,559
112年 3月	4,712	21,464
112年 4月	10,918	22,028
112年 5月	18,140	37,038
112年 6月	16,794	43,537
112年 7月	15,999	36,425
112年 8月	23,727	40,831
112年 9月	37,584	41,785

資料來源：金管會網頁         單位：百萬