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房租、住宅維修費指數皆創新高 居住成本緩增

2023.10.06 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據主計處最新統計,消費者物價基本分類指數中的居住類指數,9月寫下新高的105.51,反映居住類的物價指數仍居高不下。其中,居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高,家庭管理費用則是8個月新高,居住成本居高不下。

根據主計處最新統計,消費者物價基本分類指數中的居住類指數,9月寫下新高的105.51,反映居住類的物價指數仍居高不下。其中,居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高,家庭管理費用則是8個月新高,居住成本居高不下。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%,不過8、9月馬上又回到2%以上,9月房租的年增率達到2.11%,反映租金上漲趨勢似乎並未停歇,一來受到物價上漲帶動,房價上揚也會陸續反映在租金上,所幸政府積極推動租金補貼等政策,幫租屋族扛了一些租金壓力,除了租金外,與居住相關的住宅維修費用與家庭管理費用都持續上揚,民眾維持居住品質的代價也在攀升。

統計顯示,居住類指數105.51寫下歷史新高,房租指數104.36也是歷史新高,且年增率又兩個月都回到2%以上,住宅維修費雖然寫下新高,不過年增率已經滑落到3%以下,2022年的住宅維修費年增高達5.83%,顯示修繕工資與原物料價格漲勢趨緩,不過家庭管理費卻明顯增溫,若扣除過往農曆年前家裡管理費單月拉高的慣性,實際上家庭管理費也寫下歷史新高,反映包括家事服務費、住宅管理費用等今年都出現一波明顯漲勢。

曾敬德表示,過去一段時間隨房價與租金上揚,裝潢、管理費等成本也都增加,國人在居住的花費也隨之攀高,加上通膨也讓家庭的許多開銷增加,除了透過政府政策補貼降低負擔外,許多家庭應該感受到荷包慢慢變薄。

物價指數居住類年增率(%)

統計期

居住類

1.房租

2.住宅維修費

3.家庭用品

4.家庭管理費用

112年1月

2.47

2.39

3.60

3.29

1.85

112年2月

2.44

2.33

3.25

2.67

3.02

112年3月

2.29

2.33

3.07

1.78

3.52

112年4月

2.33

2.20

3.57

2.25

3.70

112年5月

2.14

2.11

3.53

1.72

3.32

112年6月

1.99

1.98

3.77

1.10

3.13

112年7月

1.87

1.99

3.38

0.85

3.52

112年8月

1.77

2.01

2.94

0.30

3.58

112年9月

1.81

2.11

2.85

0.29

3.18

資料來源:主計處網站

 

 

 

 

 

 

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