陸調控政策見效 一線城成交量下滑

與六月上半月比較(環比)來看，50個城市中有30個城市出現環比下跌，跌幅最大的3個城市為安慶、廊坊和惠州，相比6月上半月的市場成交跌幅分別為41%、37%和37%。同比來看，50個城市中有33個城市出現同比下跌。其中跌幅最大的3個城市為北京、福州和廊坊，同比跌幅分別為74%、69%和66%。

從不同類型城市來看，7月上半月，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為-8%、8%和-13%，同比跌幅分別為56%、12%和18%。“三類城市均表現為同比下跌，體現了先前祭出調控政策的有效性，效應逐漸釋放，將引導樓市步入平穩階段。

易居研究院研究員賴勤表示，一線城成交量下滑最明顯，和一線城市調控政策最為嚴厲不無關係。對一線城來説，市場率先調整，降溫作用相對明顯。對二線城來説，市場分化嚴重，7月市場成交小幅上揚。三線城過去幾個月市場異常火爆，目前略顯疲態，成交量有所下滑。從成交面積的同比跌幅來看，北京為74%，領跌全國；環比來看，北京為36%，處於跌幅前五位。據了解，導致北京樓市降溫的原因，既有限制高價盤預售證審批的因素，也有購房需求急劇萎縮的因素。