7月房屋交易量 穩定量增

各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況，整題而言持續量增，回溫步調穩定。住商機構指出，與6月份相比，7月全台量增1.9%，區域表現方面，以桃園成長14.3%為最多，台南以5.8%的增幅居次，北市則增加4.2%居第三；唯獨新北市量縮10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，無太大的變化。

台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增，其中以新北市量增6.1%最多，與住商表大不相同，其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%，北、高兩則分別量減1%左右；價格部分依舊維持盤整，以高雄跌5.5%最多，其次為新北降4.6%，台北跌3.2%，其餘各都會均小漲，總計七大主要都會平均量增3%，價跌0.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，暑假對中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價格，但買方仍舊觀望，使得買氣不見大爆發。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，隨著政府間接宣示不再打房、銀行寬鬆銀根，數個月來全台買氣略有提升，部分地區甚至出現價格小回漲，賣方態度轉硬後交易難度更高，進入傳統第三季淡季，在需求面支撐下，價格波動幅度將會變小，成交量要大幅放大，可能得需要時間繼續磨合。

另優美地產企研室召集人葉立敏分析，7月買氣穩定成長，買賣雙方價格認知差距縮小，觀察賣方委託開價傾向比照實價揭露行情，甚至不少屋主願比實價行情再低一些，從交易量提升可說明只要一點讓利即可成交。