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都更商辦13.7億轉手 和平大苑每坪191.6萬元成交-信義房屋房訊知識
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都更商辦13.7億轉手 和平大苑每坪191.6萬元成交

2018.06.06 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據最新實價揭露資料顯示,台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」,高樓層出現3.1億元,每坪191.6萬元的高價交易紀錄,另外金山南路一段上的商辦大樓「金山玖號」,則有多筆交易紀錄,最高的是一筆包含店面與樓上部分樓層的7.3億元的實價紀錄,該大樓總計有11筆實價紀錄,共成交13.7億元,推估買家應該是基於都更整合後的開發效益。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況,去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出,包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等,都有單坪200萬元以上的交易紀錄,今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄,豪宅市場不僅緩步回溫,賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。

至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」,該大樓屋齡達45年,特別的是該大樓也是台北市推動「URS之友」(都市再生前進基地Urban Regeneration Station)的指標大樓之一,主要是開發商進行都市更新之前,避免大樓閒置荒廢,開放給具公益實驗性的需求者使用,因而也吸引不少有需求的新創公司進駐。

此次實價揭露「金山玖號」有11筆的實價資料,總價金額高達13.3億元,最高價的一筆則是一樓和樓上部分樓層,金額高達7.3億元,主要的買方應是僑福建設,而根據相關資料顯示,該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定,朝向都更整合的跡象明顯。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅都更
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