桃園最便宜建案 竟然是在這一區

現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。

據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要更低。

楊梅都市計畫內成交價最便宜的大樓案，是位在金山街的「鴻築新巴黎」，成交價落在12萬／坪、13萬／坪一帶，是目前桃園都市計畫內、且線上銷售中最低價的大樓案。

全桃園都市計畫外最便宜的建案，也同樣位在楊梅，正是富豐三路二段的「楓丹綠園」，每坪開價10.8萬／坪，廣告戶最低每坪只要8.8萬／坪，連1字頭都不用。

為什麼楊梅房價較低呢？主要原因是近二年來楊梅正值預售屋交屋潮，成屋、餘屋供給量十分龐大，但楊梅現在已經沒有投資客，買盤多剩在地自住客，所以銷售速度緩慢，建案價格便大殺特殺來搶市。另一部份原因，則是楊梅土地價格相對比桃園、中壢、蘆竹等地便宜，建案比較有降價的空間。

不管降價的因素是什麼，現在搶便宜、賺到價差的消費者就是贏家。不過住展房屋網也提醒消費者，在貪圖低價之餘，也要兼顧建築品質，才不會買到有問題的房子喔！