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不動產業去年家數增、營收衰退 年減850億

2023.03.21 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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2022年房市交易量萎縮,不過受惠上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元,但年減850億元,年減約4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。

2022年房市交易量萎縮,不過受惠上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元,但年減850億元,年減約4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市上半年火熱,下半年冰凍,去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬,房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退,都反映出房市已經見高後進入盤整修正,反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。不過,景氣高檔也會伴隨著開店數來到高峰,因此統計不動產業家數達到4.66萬家,創下近年以來新高,但整體市場的產值卻已經出現高檔下滑。

以六都表現來看,不動產業產值最高的還是台北市,去年不動產產值達3790億元,其次則是台中市的1835億元,台中市已經連續四年不動產銷售額超越新北市,顯示台中當地的不動產開發、交易都相當火熱,且房地合一稅也是長年居冠,反映出台中市的不動產近年蓬勃發展與價格快速走揚,高雄市則是連續兩年不動產業銷售額都超過千萬元,成為南部房市的熱區,不動產業銷售額去年不到千億,六都僅有桃園市與台南市。

統計顯示,2018年景氣低迷時,不動產業家數僅有3.67萬家,5年時間就增加1萬家的不動產業,銷售額也從2018年的1.25兆元,到2021年來到高峰的1.86兆元,房市成為景氣的火車頭之一,2022年則衰退到1.77兆元,較前一年度減少了850億元,反應這波房地產的景氣高峰已過。
 

全台不動產業銷售額

時間

家數總計

銷售額總計(億元)

2018

36,726

12533

2019

39,028

14487

2020

42,288

17104

2021

44,811

18561

2022

46,632

17710

資料來源:財政部統計資料庫

六都不動產業銷售額

 

新北市

台北市

桃園市

台中市

台南市

高雄市

2018

1324.7

3046.6

437.9

1099.9

418.2

644.7

2019

1350.3

3581.4

516.4

1365.9

418.2

892.0

2020

1501.2

3963.1

738.9

1759.5

503.9

977.3

2021

1703.2

4083.0

841.0

1755.5

616.6

1121.6

2022

1557.5

3790.6

796.1

1835.4

504.0

1020.7

資料來源:財政部統計資料庫    單位:億元

 

 

 

 

 

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