去年家戶購屋比北部僅基隆逆勢成長 竹縣買氣王

信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比，2022全國的家戶購屋比約3.5%，代表每百戶人家有3.5戶購屋，較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有購屋人轉往平價區域購屋，六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從2022年買賣移轉衰退與家戶持續增加，大概就可嗅出2022年家庭買氣出現明顯衰退的味道，若就區域來看，最有活力的還是桃、竹與台中市，每百戶家庭購屋比例高於其他都會區，主要原因包括就業機會多、人口結構年輕，區域裡面有更多的自用需求帶動。

值得留意的是，雙北市高房價仍持續導致部分購屋人向外尋求購屋機會，因此會發現基隆近年的大型推案，都成功吸引部份雙北通勤族往基隆購屋，雖然冬天氣候較為潮濕，但相對房價可負擔又能買到較大的居住空間。

統計顯示，六都加上新竹地區，家戶購屋比最低的是台北市，去年每百戶家庭僅有2.72戶購屋，高房價問題加上捷運網絡成熟，讓大台北地區通勤族購屋時有更多選擇，但新北市、桃園市的家戶購屋比也都較2021年呈現衰退，整個北台灣去年房市買氣也受到高房價與外在因素影響，市場買氣出現明顯下滑。

不過在北北基生活圈中相對低價的基隆市，家戶購屋比從2021年的3.6%，成長到4.21%，成為2022年北台灣的房市小亮點，至於新竹縣家戶購屋比達5.77%，明顯超越六都等區域，主要是因為新竹縣的都市規模不像直轄市那麼大，但卻有台灣重要的科技產業聚落，區域內聚集許多高所得的工作族群，同時每年也吸引許多工作人口往新竹移動，衍生出穩定的購屋需求。

台中地區的家戶購屋比維持相對穩定，衰退幅度甚小，可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關，南台灣的台南市與高雄市，2022年每百戶約有3.2戶購屋，若就衰退幅度來看，高雄減少的幅度比台南略高一些。

主要都會區域家戶購屋比

區域	2022			2021
	家戶數	建物買賣移轉棟數	家戶購屋比	家戶數	建物買賣移轉棟數	家戶購屋比
全國總計	9,089,450	318,101	3.50%	9,006,580	348,194	3.87%
新北市	1,638,908	60,184	3.67%	1,620,906	68,295	4.21%
台北市	1,050,981	28,611	2.72%	1,052,596	30,901	2.94%
桃園市	878,466	43,935	5.00%	862,142	46,831	5.43%
台中市	1,033,821	50,695	4.90%	1,017,329	49,990	4.91%
台南市	716,543	23,091	3.22%	709,926	26,752	3.77%
高雄市	1,136,785	37,117	3.27%	1,128,808	44,897	3.98%
新竹縣	215,177	12,414	5.77%	210,715	13,971	6.63%
基隆市	157,172	6,624	4.21%	156,056	5,612	3.60%
新竹市	175,991	7,476	4.25%	174,055	11,126	6.39%

資料來源：信義房屋不動產企研室統計