澳洲家庭負債高 房市風險與央行利率相連

從 2009 年到現在，雪梨的房價已經翻了一倍，同期相比墨爾本的房價增長了90％，在住房需求疲軟或供應受到提振的地區，房價漲幅不大。但是，利率上調加上供應跟不上需求，房價會持續增長。

根據8月澳洲央行會議指標利率1.5%，與前幾月相較不變，通脹及就業加快，顯示未來數年經濟增長速度將高於目前潛在水平。不少經濟分析師預計，澳洲央行未來1年都不會調整利率。

澳洲的房市及家庭財務狀況呈現相對應的影響，尤其澳元進一步上升可能壓抑消費物價，打壓增長及就業前景，匯豐銀行的研究顯示，2017 年澳洲全國房價將增長 8% 到10%，而2018年預計將放緩到 3% 到 6%。因此，未來房市，如在央行維持貨幣政策不變下，低通脹環境與家庭債務高的相關風險比較能平衡。