《平均地權條例》將有日出條款！花敬群：預售換約不會溯及既往

文／梁博超

《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計在今年上半年上路，不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」？內政部代理部長花敬群今說明，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。但網友卻不買單，表示「笑死！早就說打假球了！」

花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時，談到近期房市最受關注的平均地權條例及建商狂轟法案影響都更、危老一事，花敬群首先表示，所有相關細則力拚半年內完成，而且都更、危老重建都是自住需求，相信沒影響的問題。

花敬群接著指出，本次修法以健全市場為核心，相關子法會盡快在3、4個月內完成，今年上半年就可以順利施行。過去預售、私法人的投資將會離場，占整體市場1~2成，市場需求將降低，價格也勢必會修正，不過本次政府沒有刻意去干擾市場上其他行為，正常交易還是存在，房價不至於硬著陸。

外界關注預售屋禁止轉售與私法人購屋許可制，花敬群提到，一定要法施行之後，才有權利限制人民行為，將會有日出條款，也就是不溯及既往，新法上路前民眾購買預售屋都沒有禁止換約；待子法完成、行政院公告施行日期那天開始所簽訂的預售合約，才禁止換約。

PTT網友不買單：早就說在打假球了 最後一波要買趁早

不過，對於花敬群的說法，PTT網友並不買單，紛紛表示「笑死！早就說打假球了，拉到頂才在推」、「說好的房蟲賠售逃命潮？」、「最後一波要買趁早XD」，也有網友表示「可轉約的預售屋準備被搶購一空了！極限噴出！」、「預售殺出潮會不會變成搶購潮？」、「要買的低調買就好，民不與官鬥。」