新加坡的房市掉漆？外資買家逐年減少

新加坡的房地產諮詢公司高緯環球最新資料顯示，今年上半年購買新加坡房屋的五大外國買家，依次來自中國、馬來西亞、印度、印尼和美國。這與2012年的排序大有不同，當時的最大外國買家是來自馬國，接著是中國、印尼、印度和美國。自從新加坡政府在2013年推出總償債比率(TDSR)條例之後，外國買家開始減少，尤其是馬國和印尼。

馬國買家占比從2012年的26%，下跌至今年上半年的21%；印尼買家則從19%下降至6%。由於這兩個國家的幣值下跌，印尼房地產市場近來表現不俗，吸引當地買家投資。中國買家則自2013年至今年上半年，一直維持在29%至30%,數量也非常穩定。

中國買家向來傾向投資在海外市場，表現一種身份的象徵，而新加坡中雙語的親切環境感到青睞，所以看中當地的房地產，在今年上半年購買新加坡私宅的外國買家比以往更多元化，包括香港、韓國、臺灣和英國的投資者。

新加坡的房屋市場雖然已經回穩，但隨著需求增加而上升房價，資料顯示，新加坡公民依然是本地房地產的最大買家，在2012年至今年上半年,占約70%至76%，永久居民占約15%至19%。 外國買家則介於6%至9%，其餘的則由公司持有。