300億擴大租補 實際執行率僅過半

行政院推動的300億元擴大租金補貼專案，已於10月31日截止受理申請。據營建署統計，共有約31.6萬戶申請，實際完成審查案件數約為26.6萬戶，未達原先中央預期的50萬戶目標，實際執行率勉強過半。房仲業者認為，礙於房東壓力與政府對市場資訊掌握不夠，都是未能達標的原因。

營建署分析，申請戶數中，以6直轄市約占83％為大宗，其中，新北市6萬餘戶居冠，其次為台中市5萬餘戶、桃園市4萬餘戶；至於首次申請戶當中，以初入社會單身青年為多數，約8.6萬戶，其次為社會弱勢家庭3.9萬戶、育有未成年子女家庭3.7萬戶。

中央擴大租補預算從57億，擴大為300億，除了放寬資格條件、加碼補助金額，更將名額擴大為50萬戶，行政院長曾表示這是有溫度的好消息，但實際申請狀況不如預期，只好將截止時間從8月底延長至10月底，但最終仍未達標。

租金補貼 看得到、吃不到

住商不動產企研室經理徐佳馨認為，儘管政府大力宣傳，仍未達到原先預期目標，背後原因包括房客礙於房東壓力不敢申租、政府對租屋掌握度不足等原因。

中央擴大租補政策提供諸多租稅優惠，例如房東可享有每月1.5萬元的租金所得免稅額、房屋稅與地價稅比照自用住宅稅率等，且明定資料不得作為房東被查稅依據，仍讓部分房東擔心日後遭追稅，拒絕房客申請租補。

營建署表示，完成審查案件數達26.6萬餘戶，審查率約84％，扣除需補件、撤銷及尚未審查完畢案件，合格率約達91％。該署已於10月3日起依審查進度陸續撥款，部分未審查完畢者，已加速趕辦中，如審查合格，將會在11月起陸續核撥，不論有無通過皆會以紙本公文通知申請者