房市退燒？8月房貸戶數驚見負成長

【住展房屋網/綜合報導】根據金管會最新統計資料顯示，今年8月全台總房貸戶數較7月減少，若排除2月過年的季節性因素，將創下近3年來首見房貸數戶負成長的情況。房仲業者認為，此數據反映房市買氣在第3季已趨於保守。

從統計數據來看，目前全台房貸戶約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元。

觀察近一年的房貸戶數餘額變化，去年第4季景氣甚好，平均每個月都淨增加約5千戶的房貸戶，今年除2月過年的季節性因素之外，每月房貸戶數仍呈現淨增加，但今年8月房貸戶數較7月減少約310戶。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，房貸戶數出現負值，代表房市交易量大幅減少，主要與中古屋買氣大幅衰退、央行升息讓房貸戶提前清償，以減輕房貸負擔有關。

信義房屋專案經理曾敬德表示，近期許多數據資料都顯示，今年第3季房市開始出現明顯量縮，未來經濟預期可能走向衰退，連帶房市動能熄火，央行也估計明年通膨可能回落，已經走了一波多頭的房市，恐怕已經進入盤整期。