桃園工業地產夯 前三季成交290億
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大中小【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示,今年前三季全台大型工業地產,總成交金額近1,130億元,年增23%,在全台商用不動產市占比高達44%;其中桃園累計成交逾290億元,蟬聯全台工業土地市場榜首。專家指出,工業地產兩大主力買家,分別為本土自用型買方、金融壽險業。
至於在廠房方面,前三季全台交易金額共114億元,年減48%,惟桃園市廠房成交金額在2020及2021年,都創下全年突破百億元的紀錄,今年前三季成交總額也為全台各縣市次高。
桃園剛性需求強
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析,前三季全台廠房交易金額下滑,主要是受全球貿易需求減弱影響,部分製造業者已著手調整投資計畫,桃園廠房則因具有稀少性,剛性需求相對穩健,而持續獲得自用型買方青睞,交易動能相對亮眼。
世邦魏理仕認為,當前建商購地態度轉為保守,在地主尚未調整開價的情況下,勢必延長交易協商過程,未來幾季全台土地交易市場恐趨向萎縮。
【住展房屋網/台北報導】
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