三鶯線帶動 鶯歌危老重建踴躍

根據新北市城鄉局統計，2021年的危老重建核定件數中，五股、泰山等蛋白區只有1件，林口則掛零，鶯歌件數有3件、土城5件，顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。

安信建經總經理張峰榮解釋，以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域，但因捷運三鶯線打通鶯歌交通動脈，三鶯藝術城的文創整合計畫也賦予鶯歌良好的遠景，讓房價從2020年的１字頭、2字頭，到今年已全面漲至3字頭了。

關於危老重建，張峰榮進一步表示，大多數地主可能會苦等建商來談整合，但若地戶都有重建的共識，其實可以透過「全案管理」模式進行開發。  

全案管理一條龍

而所謂「全案管理」是擔任代建的執行者，為想要危老重建、自地自建的地主，控管整個建案的品質、成本與安全，而地主享有參與決策權，建案利潤也全數回饋給地主。全案管理的一條龍服務，包含協助統籌資金、建築設計、營造興建、銷售計劃及物管售服等五大服務，可以快速完成老屋改建，協助地主實現自地自建的規劃。

由安信建經承作的危老自建案-「鶯歌鶯桃路案」，分A、B區二階段開發興建，原址為地主的家族祖產，委託安信建經篩選洽談合作的融資銀行，並同步進行危老重建的申請。安信建經透過「全案管理」替客戶代建執行，此案A區部份成功取得上海銀行融資額度，於2022年2月順利領取建照，並於2022年9月30日舉行開工動土儀式，預計二年後完工，計劃打造地上7層、地下2層的電梯華廈。