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包租新制啟動 租屋族受惠

2022.09.29 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 包租新制啟動 租屋族受惠

    包租新制啟動 租屋族受惠

【住展房屋網/綜合報導】為配合推動住宅政策、增加活化利用國有非公用房地,國產署於日前宣布,啟動國有房地包租新制,將適合的房地租給包租業者,經整理、修繕後再提供到租屋市場。國產署規劃首批標租案將於年底前釋出,視市場反應,明年再滾動式檢討,期盼擴大租賃住宅市場供給,可滿足民眾租屋需求。

國產署表示,經管的非公用土地非常龐大,部分閒置房屋亟待活化利用,提升運用效益,所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》,以及相關的作業要點,新制將以六都的國有房地優先選列、提供到租賃市場,目前六都盤點出大約有600多戶,台北市就有逾百戶,大部分集中在中正區、北投區、大安區。

國產署表示,這些案源包含公務眷舍或職舍、舊辦公廳,民間團體捐贈等,部分房屋屋齡較高,但經過包租業者整理、修繕之後,可以提供較好的環境給租屋族,至於包租業者轉租給民眾的租金,據該署了解應會低於市價水準,對於租屋族而言相對有利。

包租新制是優先將同一門牌地址或同一區位相鄰的國有非公用房地,「打包」為一標辦理標租,年租金以公告地價的5%、房屋現值10%來訂定競標底價,租金於租賃期間不予調整,租期以5年為一期,租賃期滿可申請原條件續約,以一次為限,等於是10年租金不會變,以便包租業者計算成本。並且公告標租二次無人投標時,可以酌減前次底價的10%,重新辦理標租,酌減以一次為限。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 租屋新制

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