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大陸購屋再鬆綁 降二套房頭期比例

2022.09.28 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 大陸購屋再鬆綁 降二套房頭期比例

    大陸購屋再鬆綁 降二套房頭期比例

【住展房屋網/綜合報導】大陸面對低迷的房市,想通過持續放鬆購房限制來解圍。放款措施已經擴寬到二套房,據相關機構統計,截至9月中旬已有逾40座城市降低二套房頭期比例,希望可以帶動9月房市的買氣。不過熱度應該無法達到2021年同期水平。

諸葛找房數據研究中心統計,截至9月16日,降二套房頭期比例的城市,主要集中於二線及三、四線城市。證券日報引述銀行與房仲機構指出,包括鄭州、邢台、天津等多地方紛紛調整二套房頭期比例,近期購房的詢問數量明顯增加。包括天津和鄭州的國有大行近期均表示,二套房比例從60%降低至40%。濟南當地銀行指出,將非限購地區二套房頭期下調至30%。

報導還引述廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,目前二線城市換房需求潛力很大,應當降低改善型需求入市的門檻,這樣才能釋放換房需求,預計二套房購置政策優惠還會加大,可能降低利率等。9月大陸103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%,二套房貸利率為4.91%,分別較上個月回落0.17、0.15個百分點。呈現持續下滑態勢。

雖然二套房頭期調整的動態已蔓延至不少二線城市,但目前放寬二套房的多是銷售較弱且庫存較高的城市,類似措施往後未必能擴展到一線城市。關榮雪表示,預計會有更多城市下調首套房頭期,但二套房可能會用其他創新措施來改良結構。貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出,當前市場修復受阻,後期市場的修復仍需要寬鬆的信貸環境作為基礎。

 

大陸購屋再鬆綁 降二套房頭期比例

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 套房大陸

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