大陸購屋再鬆綁 降二套房頭期比例

諸葛找房數據研究中心統計，截至9月16日，降二套房頭期比例的城市，主要集中於二線及三、四線城市。證券日報引述銀行與房仲機構指出，包括鄭州、邢台、天津等多地方紛紛調整二套房頭期比例，近期購房的詢問數量明顯增加。包括天津和鄭州的國有大行近期均表示，二套房比例從60％降低至40％。濟南當地銀行指出，將非限購地區二套房頭期下調至30％。

報導還引述廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前二線城市換房需求潛力很大，應當降低改善型需求入市的門檻，這樣才能釋放換房需求，預計二套房購置政策優惠還會加大，可能降低利率等。9月大陸103個重點城市主流首套房貸利率為4.15％，二套房貸利率為4.91％，分別較上個月回落0.17、0.15個百分點。呈現持續下滑態勢。

雖然二套房頭期調整的動態已蔓延至不少二線城市，但目前放寬二套房的多是銷售較弱且庫存較高的城市，類似措施往後未必能擴展到一線城市。關榮雪表示，預計會有更多城市下調首套房頭期，但二套房可能會用其他創新措施來改良結構。貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，當前市場修復受阻，後期市場的修復仍需要寬鬆的信貸環境作為基礎。