台糖鳳山土地合建案 改寫區段新高價

新五甲生活圈屬於77期市地重劃區，此重劃區屬於較具規模的新興生活圈，因此近期該區推出不少新案，例如早期的銳揚建設、泰郡建設，到近期加入的冠傑建設，房價也從2020年1字頭到如今站上3字頭的成交行情。

台糖於20日下午舉辦土地標售，該基地位於海涵路靠近紅毛港路，標售底價為3億9313萬8924元，襄陽國際以總價4億6111萬元標下，溢價17.29%，換算每坪地價達50.69萬元，刷新原先77期重劃區單坪46萬元的紀錄。襄陽國際股東，同時也是清景麟建築團隊負責人林聰麟表示，未來該建案將推出20-35坪社區共161戶的2~3房住宅案，單案總銷計18億元，每坪成交價預估將落在32萬元起。

近年來鳳山房價因城市願景而隨之提升，目前鳳山市區核心地段每坪房價成交已站穩3字頭，該區鄰近五甲商圈，距離小港桂林生活圈並不遠，生活機能不錯，購屋族以自住客居多。但隨著地價與營建成本持續上揚，目前郊區房價已全面進入3字頭，對於首購族而言壓力堪稱不小。