新北百億級都更 有望10月完成簽約

堃達開發相中鄰近中和華江橋一塊地坪面積高達4,000坪的基地。其中有馬路間隔，分成各1,000坪、3,000坪兩個基地，這塊基地周邊土地都是住宅區居多，預定要蓋至少兩座商辦大樓，地面樓高27樓，地下4層，總樓地板面積共達4.4萬坪。

該聯貸案據悉將由上海商銀與一銀共同籌辦，並將由一銀出任管理銀行，銀行參貸相當踴躍，預計可望在10月完成簽約。知情人士也對堃達和銀行團所議定參貸條件指出，這宗127億元聯貸案，貸款年期為7年，總利率水準目前應在2.2％左右。

這塊大面積的都更基地，主要承接自中和的呂家、陳家兩大望族的家族成員，是已由該兩大家族整合好的都更基地，並且雙邊一起談好，同步轉賣給堃達開發。

一般而言，包括上述台北市的南港調車場、潤泰之心等大面積都更案，都是由國營事業台鐵作為地主，走公辦都更路線，但像新北市中和區這起堃達開發大面積都更基地，則是由民間先行整合土地而進行的都更案。

這塊基地周邊土地都是住宅區居多，都更開發後蓋的並非住宅，而是商辦大樓，多少是為了配合政府的政策。附近不僅有澴河快速道路，還有COSCO賣場，距離捷運環狀線只有500公尺的距離，交通相當便利。