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疫情發酵六都7月移轉月減13% 中南高重災區

2022.08.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 高雄市7月移轉棟數2680棟,月減20%。

    高雄市7月移轉棟數2680棟,月減20%。

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根據六都地政局最新公布資料顯示,7月六都建物買賣移轉棟數為1.8萬棟,月減13%但年增5%,7月移轉棟數已經反映今年疫情嚴峻的時刻,尤其是過去房市交易火熱的中南部地區,移轉棟數月減幅度達18%~20%,高雄市則是寫下2002年以來的同期新低紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以去年疫情經驗來看,2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制,移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮,而今年疫情4月底確診人數破萬,一直到6月移轉才開始反應,7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況,去年疫情影響時間約2個多月,但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾,移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。
統計移轉棟數顯示,7月六都的移轉棟數出現明顯衰退,分別月減13%,且年增5%。北市7月移轉棟數2273棟,月減7%,不過年增17%,房市表現相對中南部地區穩定;另外,新北市4697棟,月減13%但年增5%,新北交易移轉棟數以中和區、永和區、蘆洲區減少較多,與6月相較分別減少190棟、131棟、73棟,主因為新成屋及中古屋移轉棟數雙雙減少所致。
至於雙北市以外的區域,桃園市7月移轉棟數3539棟,月減3%且年增17%;台中市3452棟月減18%但年增30%;台南市1836棟月減少18%,年減幅度也達28%;高雄市2680棟月減20%且年減1成。
曾敬德表示,從移轉棟數可以發現疫情對於房市有明顯干擾,去年疫情結束市場有股市資金行情、造價大漲與通膨等因素推升,但今年則是開始升息且台股重挫,僅剩下通膨預期對於房市有所支撐,以近月的市況來看,短期之內移轉棟數可能還會維持低量表現。

 

六都七月建物買賣移轉棟數變化
區域 2022_07 2022_06 月變動 2021_07 年變動
台北 2,273 2,452 -7% 1,037 17%
新北 4,697 5,394 -13% 4,460 5%
桃園 3,539 3,665 -3% 3,013 17%
台中 3,452 4,191 -18% 2,657 30%
台南 1,836 2,244 -18% 2,545 -28%
高雄 2,680 3,358 -20% 2,981 -10%
六都合計 18,477 21,304 -13% 17,593 5%
資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
單位:棟

 

 

 

關鍵字︰ 移轉棟數曾敬德
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