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上半年房地合一稅174億 創同期新高

2022.07.13 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 上半年房地合一稅收金額最高是台中市的35.5億元,年增66%。

    上半年房地合一稅收金額最高是台中市的35.5億元,年增66%。

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根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地合一稅收6月共34億元,年增率35%,但已經開始較上月的35.6億元呈現微幅衰退,同時今年上半年個人房地合一稅收累計174億元,則創下歷史同期新高,反映房地合一制度上路以來,購置不動產大多出現明顯增值,台中市則是今年上半年的稅收王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。
根據財政部統計庫資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖然稅收仍處於高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止,上半年的房地合一稅收為174億元,年增89%,稅收金額最高的是台中市的35.5億元,年增66%,其次是新北市的24.7億元,年增120%,高雄市上半年房地合一稅收也有23億元,年增78%,稅收較低的則是台南市的18億元與台北市的18.1億元。
曾敬德指出,受惠市場景氣熱且短期交易多,帶動個人房地合一稅收大幅走揚,尤其預售換約也被納入房地合一稅,稅收更是快速增加,不過由於房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~2個月的落差,現在反映的大多數可能還是疫情飆高前的市況,以目前交易量受疫情與股災影響量縮的狀況推估,未來的房地合一稅收可能會逐漸縮減。

 

區域 2022上半年(億元) 2021上半年(億元) 年增率
新北市 24.7 11.2 120%
台北市 18.1 10.6 70%
桃園市 19.1 9.6 99%
台中市 35.5 21.4 66%
台南市 18.0 9.0 100%
高雄市 23.0 12.9 78%
全國總計 174.1 92.1 89%

 

 

 

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