打造理想家

好不容易找到看對眼的房子，可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了，簽約前還有許多細節要跟房東確認，並請寫入合約備註中，以避免未來有紛爭。
►家具、家電等用品採購：房東提供的家具若有缺漏，應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗，修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。
►網路、第四台：房東若有提供網路，應了解是僅有線網路或還有wifi，頻寬如何、是否夠用，若是多間套房共用網路，也可能會有網路速度降低的狀況。

從簽約到入住，還有許多繁雜的事項得處理，宜逐項檢查，避免缺漏。

►清潔打掃：無論是要還給前房東的原住處，還是準備入住的新家，都需要大量的清潔工作，如果覺得自己動手太累，可預約專業的清潔服務，有些清潔廠商的服務還會在細化到除黴、家電用品清潔，預約前可詢問清楚。
►垃圾清運：搬家是個趁機大掃除的好機會，若有垃圾處理的困擾，可找專門回收家電、清運大型垃圾的廠商協助。有些家電購買時有提供舊機免費回收的服務，如購買冰箱通常會免費回收舊冰箱。
►家具、家電添購：新屋新氣象，房東附的家具、家電如果不夠用，正好可以趁機添購。若購買木製家具，要留意木材暗藏致癌物甲醛。木材所含甲醛濃度分三種等級，E2級已符合國內標準，E1級符合歐洲標準，E0級是屬於最環保的世界頂級標準。
►搬家、倉儲：挑選搬家公司時，要找有信譽、不會現場胡亂加價的廠商，若搬家前後東西太多，還可以找倉儲公司提供借放空間，待之後有空再慢慢整理，也有到府收送的迷你倉儲，可以收納換季衣物或書籍。業者如信義居家甚至提供專人打包服務，讓搬家更省力。

租賃的不僅是「房屋」，更是享受生活、與家人共處的「家」，要打造屬於自己的理想家，居家安全、衛生、生活動線、舒適性都需納入考量。

►家具擺放規劃：即使是房東提供的家具，也可以依照自己的喜好來調整位置，讓居住的生活動線更流暢。建議先丈量房間格局及大型家具尺寸，並計算插座數量，規劃如何調整擺放，如書桌需留意光線是否充足、冰箱是否有獨立插座等，大型家具都就定位後，再將衣物、雜物等歸位。
►門鎖更換：在與房東談妥的前提下，進住房屋後，建議立即換門鎖，亦可加裝鍊條鎖、貓眼、鐵門窗等，提高住家安全性。除了傳統鐵窗外，現在也流行隱形鐵窗，視覺上較美觀，且災害發生時，可用「逃生鉗」將鋼索剪斷，便於逃生，又有防盜、防墜的功能，頗受國人喜愛。
►綠色植栽：若想增添生活情調，種植綠色植物是個不錯的選擇，不用花太多的預算，在窗邊、陽台擺放一盆，整個房間都充滿生機。
►輕裝修、修繕：有些問題可能入住一段時間才會發現，譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等，可請房東處理。若想稍微改變裝潢，在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下，也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」，搬家時可拆卸帶走，是個方便的選擇。
►鄰里關係建立：若有合租室友，建議訂立公約，避免因生活習慣不同而有所爭執。入住後，拜訪鄰居，保持良好互動及守望相助，小至垃圾車時間等生活資訊、大至防盜防竊問題，都可以多多與鄰居交流詢問。
►參與社區活動：若有重要資訊或活動，里長常透過社區廣播或傳單來公告，社區活動中心通常也會有休閒娛樂場地可以使用，甚至有較優惠的課程等，可多了解這方面的資訊，參與有興趣的活動，讓居家生活更豐富。