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打造理想家

分類: 租屋 /房客篇 /入厝準備   |

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簽定租約前應談妥事項

好不容易找到看對眼的房子,可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了,簽約前還有許多細節要跟房東確認,並請寫入合約備註中,以避免未來有紛爭。
家具、家電等用品採購:房東提供的家具若有缺漏,應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗,修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。
網路、第四台:房東若有提供網路,應了解是僅有線網路或還有wifi,頻寬如何、是否夠用,若是多間套房共用網路,也可能會有網路速度降低的狀況。

 

入住前的準備工作

從簽約到入住,還有許多繁雜的事項得處理,宜逐項檢查,避免缺漏。

清潔打掃:無論是要還給前房東的原住處,還是準備入住的新家,都需要大量的清潔工作,如果覺得自己動手太累,可預約專業的清潔服務,有些清潔廠商的服務還會在細化到除黴、家電用品清潔,預約前可詢問清楚。
垃圾清運:搬家是個趁機大掃除的好機會,若有垃圾處理的困擾,可找專門回收家電、清運大型垃圾的廠商協助。有些家電購買時有提供舊機免費回收的服務,如購買冰箱通常會免費回收舊冰箱。
家具、家電添購:新屋新氣象,房東附的家具、家電如果不夠用,正好可以趁機添購。若購買木製家具,要留意木材暗藏致癌物甲醛。木材所含甲醛濃度分三種等級,E2級已符合國內標準,E1級符合歐洲標準,E0級是屬於最環保的世界頂級標準。
搬家、倉儲:挑選搬家公司時,要找有信譽、不會現場胡亂加價的廠商,若搬家前後東西太多,還可以找倉儲公司提供借放空間,待之後有空再慢慢整理,也有到府收送的迷你倉儲,可以收納換季衣物或書籍。業者如信義居家甚至提供專人打包服務,讓搬家更省力。

 

打造安全幸福家園

租賃的不僅是「房屋」,更是享受生活、與家人共處的「家」,要打造屬於自己的理想家,居家安全、衛生、生活動線、舒適性都需納入考量。

家具擺放規劃:即使是房東提供的家具,也可以依照自己的喜好來調整位置,讓居住的生活動線更流暢。建議先丈量房間格局及大型家具尺寸,並計算插座數量,規劃如何調整擺放,如書桌需留意光線是否充足、冰箱是否有獨立插座等,大型家具都就定位後,再將衣物、雜物等歸位。
門鎖更換:在與房東談妥的前提下,進住房屋後,建議立即換門鎖,亦可加裝鍊條鎖、貓眼、鐵門窗等,提高住家安全性。除了傳統鐵窗外,現在也流行隱形鐵窗,視覺上較美觀,且災害發生時,可用「逃生鉗」將鋼索剪斷,便於逃生,又有防盜、防墜的功能,頗受國人喜愛。
綠色植栽:若想增添生活情調,種植綠色植物是個不錯的選擇,不用花太多的預算,在窗邊、陽台擺放一盆,整個房間都充滿生機。
輕裝修、修繕:有些問題可能入住一段時間才會發現,譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等,可請房東處理。若想稍微改變裝潢,在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下,也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」,搬家時可拆卸帶走,是個方便的選擇。
鄰里關係建立:若有合租室友,建議訂立公約,避免因生活習慣不同而有所爭執。入住後,拜訪鄰居,保持良好互動及守望相助,小至垃圾車時間等生活資訊、大至防盜防竊問題,都可以多多與鄰居交流詢問。
參與社區活動:若有重要資訊或活動,里長常透過社區廣播或傳單來公告,社區活動中心通常也會有休閒娛樂場地可以使用,甚至有較優惠的課程等,可多了解這方面的資訊,參與有興趣的活動,讓居家生活更豐富。

 

關鍵字︰ 入厝裝潢

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