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房東續租須知

分類: 租屋 /房東篇 /租約到期   |

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續約提醒

當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房客聯繫,建議在租約到期前一個月,先行與房客確認是否續租,許多人用「口頭」續約,但租期逾一年之口頭協定視為「不定期租賃」,不僅對房東不利,若有違約情況發生,無法有憑據舉證。建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間,於修改處雙方簽名或蓋章;或再準備一份新的契約書,重新簽立契約以保障雙方權益。

 

續約時,房東可調漲租金嗎?

當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再做調漲,其他的契約條款可趁此時重新協調商議。

 

 

 

關鍵字︰ 續約租約到期

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