房屋裝修眉角多！預算到底要多少？專家報你知
房屋裝修該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/5okJZ
裝潢預算怎麼抓？2023年最新行情解密
許多人因為預算而選擇購買中古屋，但房屋的裝潢、維護跟裝修其實也是成本之一，錢要如何花在刀口上非常重要。從2016年就和信義居家聯手合作的禾寓室內裝修資深設計師袁心榆，跟大家分享最新的2023裝潢行情，因疫情期間裝潢缺工缺料，也因為運輸的關係全世界的物料都在上漲，網路上的行情價已經不夠準確，袁心榆強調，必須要以室內實際坪數來抓裝潢預算，「新成屋裝潢預算可以抓一坪約4～6萬，以目前的房屋室內空間普遍落在20坪到30坪左右，20坪兩房一廳的新成屋，基本裝修費大概會落在80萬到120萬之間」。
除了坪數，裝潢的風格和材質也會影響預算，如果是要追求流行風格、奢華的鍍鈦金屬風格或是手工清水模，都是屬於比較偏貴的裝潢。像20坪基本裝潢是指一般的裝修，包含天花板、收納櫃體、木地板、燈具等等，但如果要很華麗的裝潢或是高級的材質，預算則要再往上抓，所以以裝修來看，預算可大可小，端看自己想要怎樣的風格。而中古屋比起新成屋還有拆舊裝潢的工程，如水電管線重拉、更換鋁窗等，每一坪需要抓到9～13萬，如果是20坪的中古屋，基礎工程則會落在180萬至260萬間，多新成屋兩倍。
軟裝和硬裝的比例？這樣分配預算最聰明
袁心榆提到，裝修房屋還有分硬裝和軟裝，硬裝指的是硬體裝修，如水電泥作、木工油漆、系統櫃等等，軟裝則是家具家電等，預算的比例可以用趴數比例計算，硬裝70%和軟裝30%，假設手頭上預算有200萬，大概140萬至150萬留給裝潢使用，剩下的50到60萬就可以拿來購買家具或家電。
口袋有限，裝修如何取捨？
裝修房屋常常會遇到什麼都想要但是預算不夠的狀況，此時如何取捨就是一件很燒腦的事情。袁心榆建議先刪減一些不必要或不實用的東西，如太多的櫃體，做得太多太滿，長遠來看不見得實用性高，而一旦裝修，固定的櫃體也很難移除，如想要收納空間，可以用一些現成家具來取代，也可以壓低成本。此外，可以從空間著手，先把預算花在注重的地方，如果是著重客廳裝潢的人，則可以把錢多花在客廳，臥室就簡單處理即可，反之亦然。
袁心榆表示，經手這麼多裝修案，她建議大家可以明確告知設計師有多少裝潢預算，這樣設計師在估價或是畫圖的時候就不會偏離太多，也可以請設計師估價出來後，再一起溝通有什麼材質可以去優化的，或者有什麼東西可以取捨掉的，預算透明清楚，也比較不會浪費彼此的時間。
裝修也有分淡旺季！這個裝修時機最推薦
大家熟知的裝修旺季，就是過年前和農曆七月前趕入住，這兩個時間點也是裝修師傅最忙的時候，袁心榆說通常要先從入住時間點往前抓裝修期間，提早準備，這樣才能和裝修公司確認材料來得及，也能預約到搶手的好師傅。還有在挑選材料時，除了第一首選，還可在心中多幾個備選，這樣萬一沒有首選，還可以用其他選擇替補。
中古老屋常會遇到防水裝潢的問題，防水泥作工程非常看天氣，如果是過年時期通常北部很濕冷，梅雨季或颱風天也不適合，袁心榆建議，如果沒有入住壓力，就避開裝修旺季如過年期間，推薦春季二、三月風和日麗的晴朗天氣裝修，防水工程材料比較容易揮發，搶手的師傅在淡季也會比較有時間接工作。
遠離裝潢蟑螂 這兩點很重要
現在新聞上不少關於民眾遇到裝潢蟑螂的新聞，袁心榆表示：「要避免裝潢蟑螂，首先一定要挑選一個好的設計公司，例如信義居家，底下的協力廠商全部都是嚴格挑選而來的，也有顧客滿意度調查，像這樣的一個平台就是很好的媒介，在上面找設計公司絕對是合法合格的設計公司。」
除了找到正規合法的設計公司，還可以從報價單來辦別裝潢蟑螂，他們通常只會給客戶一張或兩張紙，內容很簡略，細項也不寫清楚，到後面容易衍生追加的問題，動不動就說要追加哪些裝潢，影響客戶的預算。工程進度表也是需要注意的部分，可以觀察設計公司有沒有好好的安排進度，紀錄何時進場、完工等細節，如果是裝潢蟑螂可能就需要三催四請，甚至一直拖延工程。
袁心榆分享，也可以挑選加入住宅消保會的設計師，合約是使用住宅消保會的合約，有很好的分階段驗收機制，至少分四次驗收，這樣就可以避免一次驗收最後發現過程中有問題，也能避開裝潢蟑螂的追加裝潢手法。
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