新手買房應該做什麼準備? 副業女王傳授心法不能錯過!
新手買房應該做什麼準備? 副業女王傳授心法不能錯過!
第一次買房不知道該準備什麼，除了頭期款還有什麼需要事先做好準備才不會吃虧? 這一集《房屋聽信義》特別邀請演藝圈中有豐富的副業經營、同時對投資理財也有獨到的看法的副業女王，來與你分享首購族如何存第一筆頭期款？買屋前中後的準備事項有哪些？以及與房仲交手的心法攻略！首購族擺脫迷茫必聽的一集!
房屋聽信義，房產知識告訴你!信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》來啦！讓平常時間忙碌沒有空的您可以利用零碎時間獲取新知，《房屋聽信義》邀請各專家及信義房屋房仲，結合40年豐富房地產交易經驗，提供好聽、好懂的房地產交易知識與故事、真實案例分享，提供新手買家賣家超專業的剖析，讓你更從容面對一生也許只有幾次的房地產交易，實現家業夢想。
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來賓與大家分享在台北租店面的故事與心得 (約00:49秒處)
在台北租店面真的不便宜! 來賓表示，現在租店面較不會鎖定同一個地區，比起蛋黃區會更鎖定一些比較多人退租、較空曠的地方，例如現在東區、西門町等，會較好談租金的價格。
關於買房、租房來賓的想法分享與心法攻略! (約04:24秒處)
關於買房，來賓表示非常支持買房，因為資金的運用可以比較靈活，買房後每個月繳的錢，其實就是在存錢，尤其是現在市場比較有波動以及疫情影響的情況下，如果哪天有意外發生，房子都可以換小或是賣掉，再去運用換來的資金。 以來賓自己的情況來說，因為她的薪水較不穩定，買房每個月繳房貸的當下可能不會有存錢的感覺，但把房子賣掉後就能夠有一筆存款可以運用，可以去創業或是實現其他人生規劃。所以在她的看法中，第一步應該還是要努力賺錢、存錢，熬過辛苦的頭期款後買房會更像一種資金配置、是另一種運用的方法。 演藝圈賺錢買房比較容易?來賓分享她的存錢及貸款方法!(約07:52秒處)
第一次買房應該要怎麼做功課呢? (約12:03秒處)
來賓表示，她一開始也不了解可以買什麼類型的房屋，帶著存款就去找房仲，不同間的房仲都推薦她可以買小套房，認為可以賺錢，但其實並不符合她的需求，看了很多間小套房依舊無感，但來賓認為，在看房的過程中她更了解到自己的買房的需求，她建議第一次買房應該要釐清自己到底是要自助還是未來會投資，對自己的需求探索再去尋求專業人士的幫忙很重要! 除此之外來賓表示，多看預售屋或樣品屋，對房屋的空間規劃以及現在市場的行情可以更有想法，因為一般中古屋可能會有屋主的現有物品，對屋內的空間規劃就比較有限。
買房看房的心態竟然會影響這麼大?! 來賓教你什麼心態可以找到命定房子(約18:30秒處)
那麼下定決心要買房的前中後，有沒有可以建議大家該做的準備呢? (約23:46秒處)
來賓建議，買房的前中後可以分成功課、預算跟掌握。前期做「功課｣找出自己的需求、市場行情與可負擔的價格，會更知道自己適合怎樣的房屋，中期就是規劃「預算｣了，了解需求及價格後就可以開始規劃預算或是存錢，不只要規劃買房前，還有裝潢、一些後期費用。後期就是「掌握｣，要掌握房仲與屋主的心態，才能更好的談價錢、找心目中的好房屋! 另外針對做功課，除了前面提到可以去未來買的房子附近的生活圈看看，來賓對於做行情功課方面也很有一套!來聽她透過那些方式讓她更有行情觀!(約26:15秒處)
第一次買房除了存到頭期款，作為裝潢或備用金的建議又有哪些呢?(約27:30秒處)
來賓認為，第一間房為了屋況做準備約預留80萬以內都非常足夠，而第一間房的裝潢可以不用做到太精緻華麗，對自主來說實用最重要，所以可以住一段時間後，在按照自己的需求新增裝潢。 最後來賓也分享對未來房市以及買房的看法，她認為以年輕人來說建議還是要買房，持續存錢準備好做更彈性的運用，這樣才能隨時選擇自己想要的房子，而不是房子選擇你。而買房最終也要回歸到自己的需求，不需要盲目投資喔!
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