疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化,今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額,及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,構面分數上升至4.00分,但仍低於去年同期的6.00分,連續2季維持偏冷的黃藍燈號。 需求部份,受家戶購屋比指標上升影響,今年第2季的構面分數上揚至4.00分,高於去年同期的3.00分,不過低於前5年及前10年均值,連續6季維持偏冷黃藍燈號,顯示北市住...
建設陸續到位 重劃區價格漲不停 據新北市地政局統計,今年第2季新北市新成屋指數來到107.62點,季增1.65%,與去年同期相較,年增幅達5.87%,同時突破2015年第1季的106.25點,來到實價登錄以來的最高點。各整體開發區中,以林口新市鎮的住宅價格指數年增幅最顯著,達9.23%;隨後為淡海新市鎮年增6.51%、台北大學特定區年增5.45%,以及副都心與頭前重劃區年增3.55%。其中,林口新市鎮與台北大學特定...
觀察六都房價走勢,統計指出,今年第2季的住宅價格指數,以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著,分別較上季上升了2.25%、2.16%、2.14%;台北市、高雄市、新北市的房價波動則相對小,分別較上季上升1.11%、0.86%、0.80%。內政部表示,雖本季六都住宅價格指數全面上揚,但除桃園市外,各都房價漲幅均已趨緩。 疫下房價不跌反漲 內政部指3大原因 就今年第二季房價持續上漲的原因,內政部分析,大致有3個主...
Q1、什麼是建築融資?建築融資定義告訴你! 建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資,為金融機構授信業務之一種,以建築物基地為擔保品向銀行申請,使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。 Q2、了解建築融資後,達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢? l 目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人,申請建築融資必須以興建建築為目的。l...
信義房屋與線上Podcast《地產好學聲》的合作好評持續延燒~ 打鐵趁熱推出最新一集!當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想,可是當房東是這麼簡單的事情嗎?有沒有什麼細節是需要注意的呢? 這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,邀請到擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」兩位專家來說明想當房東有哪些有一些基本問題一定要先搞清楚,其中算清楚投報率...
據樹林地政局統計,鳳鳴重劃區屋齡5年內的新成屋,近2年於實價登錄上的平均買賣成交單價為24.3萬元/坪,交易產品多為37到41坪的三房格局;而根據內政部統計查詢網統計,今(2021)年Q2新北市屋齡5年內的房地單價中位數為39.9萬元/坪,兩者相比,可發現鳳鳴重劃區的新成屋行情遠低於新北市的全市平均行情。 親民房價吸引區外客 桃園購屋族占大宗 進一步觀察於鳳鳴重劃區購屋的族群屬性,地政局發現,鳳鳴重劃區的購屋族以...