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疫情也壓不住Q2住宅價格指數續走高

2021.10.02 | 新聞來源:住展房屋網 |

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受本土疫情影響,自5月中旬至7月底,全國皆籠罩在疫情三級警戒中,房市買氣也遭重挫,可儘管疫情來勢洶洶,房價仍持續上漲。據內政部統計,今(2021)年第2季全國住宅價格指數為112.42,較上季上升了1.64%。內政部表示,本季住宅價格指數持續走高,主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔,且資金維持寬鬆所致。

觀察六都房價走勢,統計指出,今年第2季的住宅價格指數,以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著,分別較上季上升了2.25%、2.16%、2.14%;台北市、高雄市、新北市的房價波動則相對小,分別較上季上升1.11%、0.86%、0.80%。內政部表示,雖本季六都住宅價格指數全面上揚,但除桃園市外,各都房價漲幅均已趨緩。

疫下房價不跌反漲 內政部指3大原因

就今年第二季房價持續上漲的原因,內政部分析,大致有3個主要因素:首先,即便受疫情影響,本季國內經濟復甦力道仍相當強勁,不僅經濟成長率達7.43%,景氣對策信號也保持在代表熱絡的紅燈;第二,房貸利率仍維持在低檔,五大銀行購屋貸款利率於6月更進一步降至歷史次低的1.353%;第三,由於當前資金環境仍相對寬鬆,投入不動產市場的資金持續增加,加上市場預期心理影響,導致本季住宅價格指數繼續上揚。

內政部強調,為防杜哄抬炒作房價,協助健全房市,相關部會自去年底開始,已陸續祭出房市管制措施,其中包括央行先後實施3波選擇性信用管制措施、內政部發動4次預售屋聯合稽查,以及自7月1日上路的房地合一2.0及實價登錄2.0等兩項新制等,政府會持續密切關注房價變動情形,適時滾動修正對策。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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