信義房屋不動產企研室曾敬德指出,實價揭露光官方版本就累計了2300萬人數,若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料,使用的人次超過2300萬人次,顯見在實價揭露上路之後,的確提供民眾一個便利、公正的查價管道,目前累計約43萬筆的實價揭露資料,政府也加快更新頻率,隨實價登錄資料庫逐漸完整,未來累積足夠的資料後,也可成為政府制定相關住宅政策的基礎。 此次實價揭露的預售案部分,台北市的南港也出現每坪百萬元以上...
淡大HI-CITY為一複合式商業學舍,大樓基地佔地達1,294坪,地上物可分為A、B、C三棟大樓,建物面積含車位共10,738.54坪,3樓以上規劃為學生套房,三棟合計規劃為784間套房,其中部分為雙人房,高樓層可眺望淡水夕照;地下1樓以及地上1樓~2樓規劃為店舖商場;地下2樓、3樓規劃為停車場。 淡大HI-CITY門牌為新北市淡水區北新路182巷16~58號,位於新北市淡水區淡江大學北側大學城商圈,基地南側毗鄰北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案,故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野,若從實價資料來看,每坪170萬元以上的成交行情,多位於12樓以上,而低樓層因為後側面老舊公寓,加上視野景觀條件不若中高樓層,故成交單價多在每坪120~150萬元,顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園,但行政區屬於中正區,若以中正區的實價豪宅排名,則該社區的成交單價僅次於...
根據地政處的資料顯示,尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,97年11月19日核定事業計畫後,於98年4月15日核發建造執照,並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中...
信義房屋信義旗艦店執行協理張華雄表示,中泰賓館舊址改建的「文華苑」,由達欣工程與中泰賓館聯手打造,2009年推出時正值金融海嘯甫過不久,預售市場剛開始復甦,當初開價一坪180~200萬元不等,全棟僅26戶,提供文華東方酒店物業管理服務,預售階段則採取嚴格控管的預約制度,一般民眾還無法到預售案場一探究竟,去年8月完工交屋,甚至傳出250萬還有屋主惜售,因地段及規劃特殊,現在屋主若轉手,每坪成交價有機會落在200萬以上。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據台北市政府地政局的統計,台北市2樓以上,每坪百萬元以上的交易佔比約4.08%,多數應為豪宅與小豪宅產品,其中1億元以上的產品,不含1樓店面成交佔比則有1.34%。 北市主要的區域之中,表現仍以大安區最佳,前10高單價的交易案就有一半落在大安區中,曾敬德指出,大安區這幾筆交易總價普遍在6200~9800萬元,換算單價則在每坪250~350萬元之間,和其他區域相比,明顯交易行...