信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據台北市政府地政局的統計,台北市2樓以上,每坪百萬元以上的交易佔比約4.08%,多數應為豪宅與小豪宅產品,其中1億元以上的產品,不含1樓店面成交佔比則有1.34%。 北市主要的區域之中,表現仍以大安區最佳,前10高單價的交易案就有一半落在大安區中,曾敬德指出,大安區這幾筆交易總價普遍在6200~9800萬元,換算單價則在每坪250~350萬元之間,和其他區域相比,明顯交易行...
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶的交易紀錄,而去年12月交易的19樓,兩戶的成交行情都略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過...
東區商圈的忠孝東路四段201~250號,出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案,單坪租金高達3萬1679元(實價登錄記載單價),是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄,該間店面等於每天鐵門一拉開營業,不算人事水電開銷,就要支付給房東2.7萬元的租金,比一位22K畢業生一個月的收入還高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段,正忠孝東路四段的熱門商圈店面,有些租金行...
根據台北市地政局統計4月的實價揭露資料顯示,台北市單價百萬元的成交物件佔3.44%,每一百件交易案約有3.5件成交單價在每坪百萬元以上,另外有45%的交易案成交單價在每坪60萬元以上,高房價雖然不至於讓台北市居民出現「蝸居」或「鴿子籠」的極端現象,不過按實價登錄的資料顯示,北市小宅化的趨勢仍在持續當中。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市4月的實價登錄並未出現特高價的交易個案,不過仍有些億元以上或單價百...
敦化南路上的指標社區「敦南藝術館」,此次有法拍物件釋出,結果經歷兩次流標,此次法拍的底價已經出現「破盤價」,法拍底價為1.48億元,最後以1.76億元順利標出,換算單坪成交價格約為127.6萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「敦南藝術館」可以算是大安區入門版的豪宅產品,雖然地段位置佳,但一樓規劃有店面,大廳與公設規劃不如其他頂級豪宅氣派,價格無法與頂級豪宅相比,不過附近的中古大樓社區,知名度較高的社區...
稅務局表示,若民眾為了增加1樓可營業使用的面積或房屋使用價值,將騎樓設攤營業或封閉使用,則應按實際使用情形課徵房屋稅。 稅務局進一步表示,縱使騎樓僅部分白天時段設攤營業或封閉使用,亦不符合免徵房屋稅規定,仍須依占有時段的實際使用情形課徵房屋稅! 稅務局提醒,如房屋騎樓部分已未供公共通行,有變更其他使用或增改建封閉情形,請於事實發生之日起30內檢附有關文件,向房屋所在的地方稅捐稽徵機關申報課徵房屋稅,依照房屋稅條例...