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  • 趨勢情報 高雄最大重劃區 房市建設發酵要等3年

    2020.03.31| 新聞來源:NOWnews| 941
    關鍵字︰ 重劃區土地開發

    根據高雄市政府地政局土地開發處新聞稿,第81期市地重劃區位於大寮區鳳林路四路西側,北接鳳山區、南接大寮商業中心,結合西側鳳凰山自然環境及東側大寮捷運站,總面積高達48.78公頃,未來將有28.78公頃的建築用地可供建商搶進,開發完成後可串聯鳳山區、大寮區發展,希望最快能在3年內,也就是2023年完工。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰觀察,高雄市以往重劃區發展的都不錯,而且近年市區腹地飽和、土地需求大,81期又可釋出大片...

  • 市場快訊 南部人鍾愛 高雄鳳山逾30年透天賣得火熱

    2020.03.19| 新聞來源:NOWnews| 265
    關鍵字︰ 鐵路地下化鳳山區

    內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,高雄市去年前3季住宅交易雖以屋齡10至30年中古屋為大宗,但鳳山區反倒是屋齡30至50年以上老宅成交最多,共905筆,不僅是高雄行政區當中最高,也在鳳山整體交易量占比約50%。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,鳳山區為當時高雄縣政府所在地,原本就是最熱鬧、人口最多的地方,也因發展較早,所以鳳山整體屋齡都比較高,屋齡30-50年以上的交易物件多是透天或公寓,遍布舊...

  • 市場快訊 高雄鳳山首購宅熱 高價屋去化時間長

    2020.03.13| 新聞來源:NOWnews| 270
    關鍵字︰ 鐵路地下化買賣移轉棟數

    高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,去年由鳳山區交易4,670棟奪冠,年增近5%;根據信義房屋企研室提供實價登錄資料,鳳山區去年平均單價為14.5萬元。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區是高雄主要行政區當中,房價相對親民的區域,且受惠去年首購和自住買氣出籠,致使華鳳特區相當受到關注,因重劃區街廓整齊、屋齡新,又房價親民,單價約16-20萬元,3房加車位約700-1000萬元,吸引不少年輕首購族購屋。鳳山舊市區...

  • 市場快訊 高雄房市熱到外圍 楠梓、仁武最被看好

    2020.03.03| 新聞來源:NOWnews| 757
    關鍵字︰ 就業機會買賣移轉棟數

    高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市...

  • 市場快訊 鳳山拆陸橋、蓋綠園道 話題變多成高雄新嬌點

    2020.01.10| 新聞來源:NOWnews| 335
    關鍵字︰ 租金行情成交單價

    根據高雄市政府官網相關資料,高雄鐵路地下化通車後,市府陸續拆除地下化段左營到鳳山沿線的陸橋,鳳山區繼青年鋼便橋、自立陸橋、自強陸橋等拆除通車之後,最後一座維新陸橋也於2019年底開放通行。不只如此,高雄鐵路地下化沿線地面所騰空的廊帶約15.37公里,共計71.3公頃,將透過都市計畫變更劃設為綠園道,分為左營、高雄、鳳山三個計畫執行,第一期工程由鳳山計畫率先於去年11月29日啟動,將串聯鄰近的苓雅區、三民區。信義房屋鳳...

  • 市場快訊 中南部買氣大增溫 有3個蛋白區熟了變蛋黃

    2019.12.03| 新聞來源:NOWnews| 346
    關鍵字︰ 信義房屋實價登錄

    信義房屋統計實價登錄資料,自2010年縣市合併至今,中南高10年來房價漲幅最為明顯,均漲了6-7成,其中台中太平區甚至上漲179%,台南和高雄則分別是永康區121%、鳳山區107%上漲最多。針對台中太平區房價擁有較大漲幅,信義房屋太平新光店店長紀政廷表示,由於太平區腹地廣大,5分之4的面積為山區、有多條溪流經過,尤其早期在旱溪沿線相當荒蕪,是自從縣市合併、開發新光重劃區,建商進駐推案,加上台74線、精武車站通車,持續...

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