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  • 南部 高雄外圍這區與鳳山相鄰 500萬內可住透天

    2019.07.26| 新聞來源:NOWnews| 509
    關鍵字︰ 投資就業

    根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...

  • 市場快訊 國產署標租國有不動產 供民間活化使用

    2019.07.17| 新聞來源:住展房屋網| 332
    關鍵字︰ 標租租金

    國產署表示,今年7月公開標租台北市、基隆市、高雄市、台南市住宅區等土地或房地,其中台北市內湖區2戶國有房地(皆附停車位),樓層位於1樓,步行至捷運文德站僅需5分鐘,鄰近市場、公園、學校、醫院等生活機能完善;台北市大安區1戶國有房地,樓層位於2樓,鄰近中正紀念堂、師大夜市,步行至捷運東門站僅需5分鐘。高雄市鳳山區五甲段住宅區土地,基地方正,位南正一路旁,臨2,000坪環保公園;高雄市鳳山區福誠段住宅區等土地,基地面積逾...

  • 南部 擁百萬頭期款想住高雄 這3區CP值最高

    2019.05.23| 新聞來源:NOWnews| 546
    關鍵字︰ 頭期款貸款

    據去年實價登錄數據,高雄房屋總價500萬內交易占比近4成,顯示低總價產品仍是高雄房市主流,也是存到百萬頭期款的首購族,較易入手的總價。如果講究生活便利性,首推在三民區、鳳山區購屋,信義房屋建工店店長鄭雅珠表示,三民區建工與明誠鼎山商圈因具備學區、餐飲等優勢,房市指名度高;另在鳳山區五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈,則因享有捷運、台鐵及綠地利多而受到歡迎,且這幾個商圈皆可在500萬元內,購得屋齡15年以上的3房大樓產品...

  • 市場快訊 橋頭科學園區來了 這區翻紅

    2019.05.11| 新聞來源:NOWnews| 473
    關鍵字︰ 信義房屋買賣移轉

    據高雄市政府地政局統計,高雄3月買賣移轉,橋頭區異軍突起勇奪第一,達560棟,比建物移轉常勝軍鳳山區還多逾百棟。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,橋頭區移轉量大,受交屋潮影響,新建案主要集中於橋頭新市鎮,緊鄰楠梓區高雄大學特定區及高雄都會公園,目前雖生活機能缺乏,因擁有捷運青埔站,以及科學園區將坐落於新市鎮內,就業人口購屋需求大,發展前景看好。侯鐵漢指出,橋頭新市鎮新成屋單價約12至14萬元,房價相較鄰近的楠梓便宜1成左...

  • 南部 機能縫合 高雄文山特區漲一成

    2019.04.25| 新聞來源:NOWnews| 384
    關鍵字︰ 商圈交通

    高雄鐵路地下化去年啟用,並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業,包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工,開放通車,自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區,陸橋拆除、道路拓寬後,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展更為熱絡,對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據,文山特區屋齡10年內的大樓交易,近期成交單價都落在22至25萬元,但5年前每坪僅約20至22萬元,平均...

  • 北部 高雄租屋族 最愛住透天

    2019.04.17| 新聞來源:NOWnews| 882
    關鍵字︰ 租金商辦

    調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...

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