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  • 市場快訊 高雄鳳山首購宅熱 高價屋去化時間長

    2020.03.13| 新聞來源:NOWnews| 575
    關鍵字︰ 鐵路地下化買賣移轉棟數

    高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,去年由鳳山區交易4,670棟奪冠,年增近5%;根據信義房屋企研室提供實價登錄資料,鳳山區去年平均單價為14.5萬元。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區是高雄主要行政區當中,房價相對親民的區域,且受惠去年首購和自住買氣出籠,致使華鳳特區相當受到關注,因重劃區街廓整齊、屋齡新,又房價親民,單價約16-20萬元,3房加車位約700-1000萬元,吸引不少年輕首購族購屋。鳳山舊市區...

  • 市場快訊 高雄房市熱到外圍 楠梓、仁武最被看好

    2020.03.03| 新聞來源:NOWnews| 1116
    關鍵字︰ 就業機會買賣移轉棟數

    高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市...

  • 市場快訊 鳳山拆陸橋、蓋綠園道 話題變多成高雄新嬌點

    2020.01.10| 新聞來源:NOWnews| 716
    關鍵字︰ 租金行情成交單價

    根據高雄市政府官網相關資料,高雄鐵路地下化通車後,市府陸續拆除地下化段左營到鳳山沿線的陸橋,鳳山區繼青年鋼便橋、自立陸橋、自強陸橋等拆除通車之後,最後一座維新陸橋也於2019年底開放通行。不只如此,高雄鐵路地下化沿線地面所騰空的廊帶約15.37公里,共計71.3公頃,將透過都市計畫變更劃設為綠園道,分為左營、高雄、鳳山三個計畫執行,第一期工程由鳳山計畫率先於去年11月29日啟動,將串聯鄰近的苓雅區、三民區。信義房屋鳳...

  • 市場快訊 中南部買氣大增溫 有3個蛋白區熟了變蛋黃

    2019.12.03| 新聞來源:NOWnews| 669
    關鍵字︰ 信義房屋實價登錄

    信義房屋統計實價登錄資料,自2010年縣市合併至今,中南高10年來房價漲幅最為明顯,均漲了6-7成,其中台中太平區甚至上漲179%,台南和高雄則分別是永康區121%、鳳山區107%上漲最多。針對台中太平區房價擁有較大漲幅,信義房屋太平新光店店長紀政廷表示,由於太平區腹地廣大,5分之4的面積為山區、有多條溪流經過,尤其早期在旱溪沿線相當荒蕪,是自從縣市合併、開發新光重劃區,建商進駐推案,加上台74線、精武車站通車,持續...

  • 南部 高雄外圍這區與鳳山相鄰 500萬內可住透天

    2019.07.26| 新聞來源:NOWnews| 1098
    關鍵字︰ 投資就業

    根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...

  • 市場快訊 國產署標租國有不動產 供民間活化使用

    2019.07.17| 新聞來源:住展房屋網| 629
    關鍵字︰ 標租租金

    國產署表示,今年7月公開標租台北市、基隆市、高雄市、台南市住宅區等土地或房地,其中台北市內湖區2戶國有房地(皆附停車位),樓層位於1樓,步行至捷運文德站僅需5分鐘,鄰近市場、公園、學校、醫院等生活機能完善;台北市大安區1戶國有房地,樓層位於2樓,鄰近中正紀念堂、師大夜市,步行至捷運東門站僅需5分鐘。高雄市鳳山區五甲段住宅區土地,基地方正,位南正一路旁,臨2,000坪環保公園;高雄市鳳山區福誠段住宅區等土地,基地面積逾...

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