內政部統計顯示,高雄市10年來房屋稅籍住宅類數量增加93.5%,進一步觀察各區數字,楠梓區10年前住宅數量6萬1090宅,今年7萬7165宅,增加逾1.6萬宅,為全市增加宅數最多的區域。住宅房屋稅籍數量大幅增加,顯示新增的房屋量體可觀。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖說明,楠梓近10年發展快速,2010至2015年土庫地區因台糖釋出多筆土地,無論透天、大樓都新增不少,2016年迄今的5年,除土庫外,高大特區、海科大東側重...
根據內政部統計,楠梓第二季平均買賣坪數27.42坪,該份統計亦顯示,全區共242筆買賣移轉,其中以15至25坪占35.54%為大宗,其次為25至35坪,占27.27%,另外,小於15坪的交易也有19.83%。信義房屋楠梓店主任簡怡仁分析,楠梓有加工出口區,也有多所大學,因此有不少在地工作族群就近購屋,也有家長直接買房給小孩住,日後可收租或轉手售出,因此空間符合需求,房價負擔又不會太大的中、小坪數產品就格外受青睞。此外...
德賢商圈今年第一季每坪均價12.51萬,106年同期為9.94萬,4年增幅25%;透天部分,每坪單價28.71萬,與106年同期16.19萬相較,增幅77%。「高雄實價網」亦顯示,德惠路上屋齡僅1年的透天厝,今年第一季共3筆交易紀錄,成交價格落在1680至1925萬間,翠屏路上屋齡13年的中古透天,總價亦需1635萬,當地屋齡逾30年的透天,總價則約500萬。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖指出,德賢商圈緊鄰加工出口區,...
專家推測,當地所在的清豐里是楠梓人口最多的里,且近年不斷有年輕人口移入,又鄰近大學,業者看好人口發展潛力,因此在這裡展店。 「高雄開新點」臉書粉絲頁日前PO文透露,創新路即將開第三間7-11,而且還是全高雄第三家提供博客來書店、生啤酒、康是美、手沖咖啡、烘焙等服務的「Big7」,目前暫定7月25日開幕。PO文一出,許多網友紛紛回文表示,「一條路上將有3間7-11」、「終於有走路可以到的超商」、「選在有點邊陲的地方,...
專家觀察,梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘,由於重劃區街廓新又整齊,許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住;因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然,養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察,梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區,車程大約5至10分鐘,但相較漁港的居住環境,高大特區屬於重劃區,街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能,要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便,因...
有網友近日在Mobile01上PO文,指自己1年來陸續看了橋頭新市鎮以及楠梓高大特區的建案,雖喜愛高大特區完善的機能,但家人認為橋頭新市鎮有捷運又有科學園區,發展性較佳。對此,回文網友也分兩派意見,有人認為橋頭新市鎮是未來幾年高雄市發展重點,購屋還享稅金優惠,但也有人說,高大無論生活機能、學區都很完備,新市鎮等到發展完備,不知道要多久時間。信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,高大特區較橋頭新市鎮具有優勢的地方,主要是生活機...