專家觀察，梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘，由於重劃區街廓新又整齊，許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住；因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然，養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察，梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區，車程大約5至10分鐘，但相較漁港的居住環境，高大特區屬於重劃區，街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能，要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便，因...
有網友近日在Mobile01上PO文，指自己1年來陸續看了橋頭新市鎮以及楠梓高大特區的建案，雖喜愛高大特區完善的機能，但家人認為橋頭新市鎮有捷運又有科學園區，發展性較佳。對此，回文網友也分兩派意見，有人認為橋頭新市鎮是未來幾年高雄市發展重點，購屋還享稅金優惠，但也有人說，高大無論生活機能、學區都很完備，新市鎮等到發展完備，不知道要多久時間。信義房屋楠梓店專員黃國宸表示，高大特區較橋頭新市鎮具有優勢的地方，主要是生活機...
近年高雄市人口「北移」，包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地，購屋剛性需求強勁。根據統計，今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟，是全高雄市交易棟數最多的前3名路段；不只如此，前10名排行榜上，位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有三大購屋熱區，包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」，其中，金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和，人口北移至楠梓，穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》，去年楠梓區168件土地交易，平均每坪價格27.74萬，相較104年土地均價18.87萬，漲幅達47%；至於交易熱區，較集中在高雄大學特區，第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出，楠梓近年土地價格也上揚，單以高大特區這3年多來看，土地價格漲幅約有2成，整體而言，「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
高大特區範圍是援中路以北、大學南路以南、德中路以東、藍昌路以西。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，過去楠梓只有聯合、健仁兩家比較中型的醫院，其中健仁醫院還比較靠近土庫重劃區；但是，近期在援中路、大學東路口，掛起大面布條，寫著「高大美杏生醫院即將在此為您服務」。侯鐵漢說，該醫院面積目測有超過300坪，以楠梓當地土地價格每坪約30萬、建築成本每坪至少8萬元計算，業者等於斥資上億元進駐高大特區，當地居民也相當期待。另一方面，大...