不同於高雄人口負成長 楠梓、仁武人口連74個月正成長 根據高雄市民政局統計去年各主要行政區年終靜態人口數，與2019年同期相較，僅仁武、楠梓、鼓山人口正成長，其中，又以仁武增加2298人居冠，楠梓增加1427人居次。且進一步觀察，兩區自2015年1月以來，至今已連續74個月人口正成長（每月出生加遷入的人口數，均高於死亡加遷出的人口數）。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，兩區遷入人口多，主要與...
高雄市地政局今年首次標售土地，溢價率最高是位於高大特區，藍田西段1800多坪「住三」建地，底價28萬，最後建商以每坪43萬、總價約8億元，溢價率53%得標。至於岡山87期重劃區內信義段的「住三-1」建地，面積約1115坪，建商則以每坪59萬的區段新高價，總價約6.58億得標，溢價率約47.7%。 楠梓、岡山被視為北高雄首購熱區，以親民房價吸引小資、首購族，如今土地價格屢創新高，對於區域房價的帶動效果何時發酵？現在進...
金融聯徵中心統計楠梓區房貸申貸資料，去年全年共有2321件，其中，年收入在0至60萬的申貸共有955件，也就是占整體4成。進一步以20萬為一個級距，又以年收40至60萬的申貸者占比最高。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，以高大特區目前3房含車位總價約800萬來計算，在貸款8成、利率1.43%、貸款年限30年等條件下，自備款約160萬，每月房貸負擔約是2.1萬；若年薪是60萬，相當於月薪5萬元，每月房貸支出能控制在不超過月...
高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數，與11月相較，楠梓區月增率33%，與2019年12月相較，年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看，3585棟則居全高雄市第四名，買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出，楠梓房市交易熱度高主要原因，包括重劃區吸引建商積極獵地推案，房價雖有漲勢，但仍相對市區親民，被視為「首購天堂」，能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明，重劃區內以屋齡10年內物件為主力，2年來房...
央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施，其中針對建商部分，要求購買住宅區及商業區土地貸款應檢附具體興建計畫，且最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工後才能撥款，餘屋貸款最高則為5成。
據信義房屋資料，今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬，是各站最親民。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區，但捷運紅線設於楠梓的站點，都不是位於重劃區內，因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星，且較少大型、知名建商插旗，主要仍以中古大樓或透天厝為主，反而不像雙北都會區或高雄市中心，越接近捷運站的房子房價越高，「楠梓剛好相反，重劃區房價比捷...