另外,由於R18站周邊以舊商圈為主,房屋供給量相對少,楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域,以及橋頭新市鎮,甚至同為捷運紅線上的左營區,都受到帶動。 侯鐵漢表示,土地取得成本不斷飆高,例如最近一次地政局土地標售,楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價,溢價率高達104.5%,買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升,再加上近期利率低,且許多利多消息持續湧出,帶動市場買氣。 而據他觀察,10件成交的案件中...
根據高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計,2013年之後,高雄市透天物件在整體交易量的占比就逐年以1個百分點左右幅度下滑,但2020年睽違6年又突破3成,較2019年成長2.1個百分點,且今年前4個月透天交易量也維持在3成。綜觀全市透天交易熱區,楠梓、鳳山及仁武區都榜上有名。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,去年疫情爆發至今,透天交易量的確有所提升,主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態,疫情會加速他們決定購買獨門獨戶...
高雄市地政局統計7月份移轉棟數,反映疫情衝擊,全市2981棟較上個月減少29%,較去年同期也減少18%,各行政區移轉棟數幾乎都大幅降低。但在這波量縮之中,唯楠梓一枝獨秀,7月移轉棟數343棟,居全市第二高,且月減僅5%,年增還有33%,為各區最亮眼;另外,橋頭區移轉棟數188棟,月減16%,但年增率也有9成。
內政部公布最新一期《都市地價指數》,高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中,住宅區部分,海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)新推建案供給量增加,銷售情況也很熱絡,致地價上漲;商業區部分,與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站,及都會公園站沿線,新建案也多,另如高大特區商業行為也日趨熱絡,土地交易量穩定,地價雙雙上漲。海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)東臨後勁溪,南至加昌路,西面學專路與公園,北則接高雄海洋科技大...
高雄市政府表示,台17線行經左營及楠梓路段,因路幅受限且路型曲折,造成交通瓶頸,市府在原路段西側規劃截彎取直的「新台17線」,這條南北向道路全長約7公里,分南北兩段開闢,其中,北段工程(典昌路至德民路)預計年底完工,南段則再至左營區南門圓環。市府指出,完工後可有效分散車流,並促進地方發展、土地整體開發利用。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢認為,新台17線的闢建可說是楠梓區域近期最大的利多建設,因為該區屬於蛋白區,多數居民以騎...
信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示,大右昌生活圈是楠梓發展較早的商圈,緊鄰左營區,發展進程大約早了高大特區、土庫重劃區10年左右,人口頗為稠密,區域內16個里就占了楠梓3分之1人口數;根據截至今年5月的資料,楠梓人口數已突破18.9萬人,其中,屬於大右昌生活圈的16個里,總人口就有6.4萬人。也因此,各項機能十分成熟,例如銀行就有6家以上、中小學有5所,同時還有3座捷運站點(油廠國小、加工出口區、後勁站)。黃國宸指出,...