信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。 總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。 東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...
新政府520上任在即,拚經濟一直是所有人的共識,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主,在土壤液化議題與地震頻仍的影響下,成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上,不但結構有可能產生危機,空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示:根據信義房屋統計網...
揮別諸事不宜的農曆7月,全台預售市場自9月起呈現百花齊放的態勢,根據信義代銷統計,今年928檔期,雙北共有1620億的推案量,對照去年雖略微減量,反映了目前略呈停滯的房市氣氛。但值得注意的是,加總今年329及928兩大檔期的雙北市推案量,仍有約4700億左右的案量,仍創下近5年來新高紀錄,代表市場的動能仍在高點。下新莊重量級百億指標大案【君泰】搶在9月12日隆重公開,為928檔期率先揭開序幕,在達欣工程與P&...
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。 央北重劃區的發展定位為水岸住宅區,總面積達39.8公頃,其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地,具有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是購屋旺季,買方積極度增加,第四季帶看量和出價率季增三成,而不少屋主願意讓價,因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,張旭嵐表示,不只首購族,換屋族群增加也出現,趁價跌之際,也盯上中價位產品,,然後再大幅砍價至預算範圍,因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園12月多換屋族群出籠,桃園平均購屋總價在130...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...