統計指出,台南為六都當中,去年第3季住宅價格指數漲幅最大者,單季增幅達3.06%,隨後依序為台中2.89%、高雄2.64%、桃園2.56%、新北1.84%及台北1.64%。內政部解釋,雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加,但因國內經濟持續成長,加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數仍持續上升。台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」房貸負擔率部分,去年第3季台北市房貸負...
今年竹北房市一飛衝天,依據金融聯徵中心統計資料,今年第三季,竹北申貸件數為1168件,破歷年新高,平均房貸利率為1.39%,也創歷年新低。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,竹北房市以剛需為主,竹科就業機會多,薪資亦高,加上房地合一稅制2016年上路後,市場觀望兩年後,從前年開始恐慌性買盤出爐,這些都是竹北房市居高不下的主因。竹北主要交易熱絡區塊在高鐵和縣三,去年縣三仍看得到2字頭物件,今年漲至4字頭,甚至接近5字頭。...
新北房市熱賣 Top 1 板橋區 根據新北市政府地政局統計,今年1~11月板橋區買賣移轉棟數為6,843棟,為新北市第一名,信義房屋新板特區店經理施權祐表示有三大主因,第一是板橋人口截至今年九月為止,較去年同期增加超過2500戶,房市剛性需求明顯;第二是江翠重劃區陸續交屋,挹注不少交易量,第三是板橋新成屋房價CP值高,新成屋價格落在50~65萬之間,食衣住行育樂各項機能完備,且距台北只有一橋之隔,交易量成為新北市熱...
內政部表示,為抑止房市炒作風氣,內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查,並施行實價登錄2.0新制,全面納管預售屋銷售、禁止紅單轉售,相關措施目前已有初步成效。 修正5大重點 炒房最高可罰5千萬 因應近期投資客利用換約轉售哄抬獲利,或透過不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,內政部決議再出手管制,修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,修正重點共有以下5點:一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,...
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年個人的房地合一稅收在政策上路後,一度創下單月新高的29.2億元,反映政策上路前出現一小波轉手潮,隨後因疫情與政策新制上路效應,個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元,之後從9月開始逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7月單月新高的29.2億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋本來換約轉手,獲利在隔年度併入綜所稅申報,房地合一2.0新制上路後,就要適用房地合一稅,遇...
台北市地政局長張治祥指出,「台北地政找房+」不僅網羅成屋社區的交易資訊,更因應今(2021)年7月上路的實價登錄2.0新制,一併揭露預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊,讓民眾可從單一網站,取得複合式社區交易資訊,輕鬆解讀區域房價行情。 直覺式操作 使用流暢易上手 此外,考量地圖瀏覽式查詢已成為民眾查找實價登錄資訊的主要方式,「台北地政找房+」也搭配高效能圖台,民眾在使用時,無需輸入任何條件,便可直接...