根據內政部實價登錄,今年1-10月的新竹的預售屋交易資料中,排除一樓店面等特殊物件,已出現6字頭房價,分別位於竹北高鐵特區六家一路與嘉政九街的建案單價60-62萬,新竹市關埔特區的慈雲路建案單價62-65萬,許多民眾都對新竹出現6字頭房價吃驚不已。 新竹房市火熱,信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔分析有3條件支撐房價站上6字頭,第一個條件是人口紅利持續增加,不僅新竹科學園區、台元科學園區科技業接連擴廠,就業人口產...
三峽區 三峽區是今年新北行政區域中房價漲幅最高,年增率達14.2%,均價漲至32.2萬元,主要受三鶯線建設議題帶動。大家房屋企劃研究副理郎美囡表示,三峽在北大特區形成之後,吸引了許多首購族、換屋族進駐,由於開車通勤大台北尚算便利,且發展多年後,客運班次也不少,前往桃園機場的通車速度也快,因此在三鶯線話題之前,已有許多自住盤購入。而且近幾年在地商家發展越來越蓬勃,相對親民的房價也吸引許多小家庭入住,尤其強調雙語教學的...
環狀線第一階段通車,串聯新北市新店、中和、板橋和新莊等地,縮短距離,減少台北市中心轉乘站擁擠,並串聯其他捷運線,全年運量破千萬人次,另根據台北市公共運輸處一般運輸科公開資料,今年前9月環狀線運量高的三站點為中和、新北產業園區和幸福站,分別運量(入站人次)是87萬8千人、75萬人及65萬6千人次,而高運量站點也是房市熱點。 中和站 中和站是所有環狀線站中運量最高,主要是捷運站點位於中和區的中心點,鄰近遠東科學園區、...
實價登錄顯示,楠梓區屋齡10年以下大樓與華廈,今年前10個月的平均成交單價為18.25萬,相較去年同期16.94萬,有約8%漲幅,也形同在1年內,每坪價格上漲超過1萬元。若進一步在「高雄實價網」查詢屋齡5年內物件,更可發現今年楠梓新屋的平均成交單價,已經站上2字頭,達20.69萬。 土地價格部分,今年第三季高雄市府標售土地,建商大手筆以每坪64.2萬、總價5.3億拿下楠梓區援中段商三土地,溢價率不僅高達10...
信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,說明2021第三季經營狀況。由於國內低利率環境與資金充沛、股市交易熱絡的獲利轉向房市投資,加上營建原物料上漲因素,均加大消費者對於房價上漲的預期,適逢疫情控制得宜,第三季國內疫情趨緩下,遞延買氣湧現,信義房屋挾著國內房市龍頭品牌的優勢,迅速擺脫第二季的疫情衝擊,在預售屋及中古屋協助客戶成交的表現均有所成長。 除了「剛性」、「置產」二大需求更加明顯,商用不動產...
年輕人看屋經驗不足,在看預售屋時,若是只拿到平面圖,有什麼地方須特別注意,才不會與實際成屋落差太大?在地房仲表示,平面圖常見有三大陷阱,包括空間大小、樑柱位置、鄰棟棟距等,需多加留意才不會影響往後生活品質。 平面圖陷阱#1 空間的大小比例與實際成屋有差別 常見的平面圖第一個陷阱是空間的大小比例與實際成屋有差別;信義房屋土城重劃店店長陳威廷以實務上經驗說明,只看預售屋平面圖很難衡量客廳、房間實際空間大小比例,最常見...