天時地利不動產顧問公司總經理張欣民觀察，大部分民眾有穩定的月收入，購屋時最大的門檻反而是自備款不足，於是建商才會推出低自備款的購屋方案來刺激買屋。建商的做法大致有以下3種： 1.延長工程期：假設以預售屋來說，民眾購屋之後，在建案興建的過程中，需要陸陸續續支付「工程期款」，在完工交屋時，多半已經付出購屋總價的3成，這段工程期通常約2年至2年半，而有些建商會延長銷售期間或是延長工程施作期，讓民眾支付這3成自備款的時間可...
該次的聯合稽查共稽查了4個建案，分別是頂格建設股份有限公司「中山Q1」、宏盛、長虹建設股份有限公司共同興建「帝璽」、昇陽建設企業股份有限公司「昇陽麗方」及富連、陽建設股份有限公司共同興建的「富連陽明」等4個案子。查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋，重點共27項。地政局表示，「中山Q1」預售屋契約不符合規定已當場要求頂格建設公司於7日內完成改正，若逾期未完成改正，將全案移請...
但是，在實務上要如何行使此權利？同樣都是跟建商買，預售屋跟新成屋的保固期都一樣嗎？如果裝潢後有問題，又該找誰處理？以下就預售屋跟新成屋，分別詳談建商的保固責任與買方的權利義務。買賣預售屋時，建商會提供買賣契約書供雙方簽約，而這份契約書不是建商隨便寫寫就可以，群宜法律事務所協理李季鴻表示，契約書需依據《消費者保護法》所擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規範。在預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中，...
統計目前公開的成交資訊之中，目前已經有8個豪宅社區，出現每坪200萬元以上的交易紀錄，此次揭露的「皇翔御琚」，又出現8億元以上的大型豪宅交易，每坪單價則略高於先前的成交紀錄，每坪為277.3萬元，為目前該社區的最高單價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋買賣的揭露中，則首度出現每坪200萬元以上的交易紀錄，大安區的預售案「水樹之間」，最高成交每坪210.3萬元，該案位於大安森林第一排，中高樓層享有大安...
實價資料顯示，預售階段「華固天鑄」頂樓37樓與38樓的戶別，成交6.5億元，每坪成交金額為207.4萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計實價資料發現，「華固天鑄」頂樓的成交紀錄不僅是士林的單價最貴，也是總價最貴的豪宅，「華固天鑄」成為天母地區最貴的豪宅王，不過現在揭露的實價多為預售時的成交行情，預售當時也是景氣相對現在熱絡的時間點，實際上目前身價如何還須經過市場檢驗。 「華固天鑄」目前實價揭露共有8戶...
本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「銷售面積」等名詞，廣告對於不動產坐落地點、外觀、外在環境、設計、格局配置之標示，以及對公有公共設施、交通狀況與距離之表示，皆應與事實狀況相符。後者預售屋契約包括有無載明5日以上之審閱期間、房地標示及停車位規格、房地出售面...