鄭文燦表示,水利會與政府合作興辦社宅模式為桃園首創,今年9月市府已與石門水利會合作興建約45戶的原住民族專屬社會住宅,該次再於中壢區自地自建提供約80戶社會住宅,預計2021年底前完工並參與市府包租代管計劃,房屋租賃採3年1約,提供民眾優惠承租。該合作社宅基地位於中壢區雙嶺段1283及1284地號土地,面積合計約1,953平方公尺,坐落於過嶺重劃區,地處中壢、楊梅、新屋與觀音4行政區交界,周邊有中平國小、過嶺國中及中...
自2017年開始,全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟;今年截至7月,累計有16萬1,948棟,預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加,顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面,隨交易量回溫,賣方心態轉趨樂觀,部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈,雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍,房價要續漲不易,但是短期內要再下修也有困難,畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢,多數房產專家都認為短期內是盤整格局,但...
推估此次高鐵局略調高標售底價,可能也是影響市場反應的關鍵因素之一,畢竟近來不動產市場信心較不足,企業評估相對保守,不願貿然追捧土地價格,導致標脫率僅5%,與半前標售熱絡的情形大相逕庭。 本次唯一標脫的南3標,是台南6筆住宅區待標土地中,面積最大的一筆,標脫單價為11.27萬元一坪,標脫總價約3.34億元,溢價率僅0.3%,大致符合近兩年台南站住宅區土地單價約在8~12萬元間的行情,由其易投資股份有限公司得標。該地除...
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,捷運路段多少對房價有正面影響,機捷中民眾的搶購冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。 台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議,喜歡近捷運且純住宅區的民眾,則能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,該商圈環境清幽,有公園綠地,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程,距捷...
房市從2014年第2季觸及高點後反轉,迄今空頭已經走了超過3年,不少有購屋意願的民眾都在問,到底何時是低點可以進場?但這個問題沒有人能回答,因為市場老手都知道「低點永遠都在回頭後」,意味著沒有人能準確抓到低點,只能把握相對低點。 以北台灣來說,根據信義房價指數,台北市、新北市的指數皆在2014年第2季出現高點後一路向下盤整,迄今分別從高點下跌了11.68%以及6.26%。 對多數的民眾來說,這樣的下跌幅度顯然不夠...
據全國不動產統計北台灣五大重劃區的新屋、舊屋價格變化,新莊新成屋的跌勢停不住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。而另外四個重劃區,林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市則回穩,新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩,三峽北大中古屋單價更回升到26.9萬元,年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,2016年是房市交易冷淡,全年交易僅24.5萬棟,北台五大重劃區因為新建...