【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美,近年上市櫃建商插旗搶進,如國泰、元利等豪宅品牌,區域開發速度快,土地更是稀有,今年新案繼去年跟漲至今,開價仍一路往上看,目前新推案已來到6字頭,相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走,仁義重劃區價格相對親民具有優勢,尤其本身鄰近台北市區的地利之便,未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區,仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...
信義房屋三重五華店店長林琮庭觀察,這波疫情過後,利率持續低檔,而市場上游資仍多,部分選擇投入房市,疫後的3個趨勢包括單價持續上漲、高總價產品成交量增加、換屋族成市場成交主力。林琮庭進一步說明,重陽重劃區近期單價行情從每坪45-50萬上漲近一成,成交產品除了以首購族為主的2-3房,高總價交易也提高。因市場上熱錢多,許多民眾選擇在此時進行換屋,加上後疫情時代辦公、店面產品需求較少,進而導致資金流入住宅市場。信義房屋三重重...
仁義重劃區面積約22公頃,東以環河北路為界、西以仁愛街為界、北以仁義街143巷五華街1巷為界、南以中山高速公路為邊界,鄰近發展成熟的重陽重劃區,2地車程約5分鐘。信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示,仁義重劃區為全新重劃地段,有28個新建案,目前已有3個新建案完工,其餘皆為預售案,因為為自辦重劃區,因此馬路雖不如重陽重劃區寬廣,不過仍然街廓整齊、屋齡新穎,生活機能仍待發展,若要生活採買,還是得仰賴重陽重劃區,兩地距離車程...
信義房屋三重五華店店長林琮庭觀察,三重重陽重劃區的自住客與置產客比例約9:1,即使疫情來勢洶洶,若是回歸基本面來看,三重重陽重劃區在強烈自住剛需支撐之下,今年首季本就物件量很少,供給小於需求,這波疫情開始後,供給量只會越來越少。林琮庭進一步表示,對自住客而言,要看到合適、喜歡的物件,本就不易,因此疫情期間有實際剛需的買方若是看到合適物件還是會出門看屋,對他們而言,只要帶好口罩,保持安全距離,看屋過程僅有跟2、3人接觸...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示,這類的大型量販店選址,會選擇有一定人口比例進駐的區域,可吸納重劃區與舊商圈的客層,而進駐之後,再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等,形成商圈後,有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋,進而有更多的人口移入,形成影響房市的正向循環。郎美囡補充,而大型量販店的進駐,也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標,因為它的客層定位較廣,又是複合式經營,大型量販店...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...