根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地...
文/蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒,所謂自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」的住宅用地;對於重購自用住...
根據財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計表統計,從2021年以來共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件,屬於無應納稅額,2021年無應納稅額佔比達31.55%,2022年無應納稅額佔比也達25%,對比房地產價格大漲,出現數萬件的免稅案件的確有點超乎想像。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021~2022房價出現一大波漲勢,但同時間卻有1/4~1/3符合房地合一稅收條件的個案,屬於無應繳納稅額,這...
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年...
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元,創下單月歷史新高,一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加,桃園與台中稅收大幅飆高,可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因為今年過年時間比較早,可能有些交易都趕在年前完成交屋,再加上過去兩年房價實在飆漲太多,2016年後取得的不動產都明顯增值,台中與桃園又可能有大筆的不動產交易,導致短期稅收大增...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%,連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。財政部統計顯示,今年11月個人房地合一稅收為31.3億元,年增約1成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,11月的個人房地合一稅收則擺脫連續5個月的下跌趨勢,回升到31.3億元。比較11月六都個人房地合一稅收,稅...