【住展房屋網/綜合報導】因應央行數度升息,國內民營銀行自10月5日起陸續調高指數型房貸利率,預估將加重購屋民眾的還款負擔,不過各銀行為了搶攻房貸市場的大餅,紛紛針對特定族群,提供不同的房貸優惠利率。 永豐女人家專案 市場少數低利率 近年來女性與男性房貸新戶年增率差距趨近,永豐銀行觀察到女性購屋趨勢上揚,因此首創業界最新房貸專案「女人家」,男女皆可貸,但針對女性享有特別減碼優惠。「女人家」房貸利率打出最低1.74%...
信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》,結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗,第三集請來信義房屋天母店經理邱創顯談「這些賣屋成本你算進去了嗎?土地增值稅大解析」教屋主省稅。受疫情再起、台海動盪、升息壓力大等因素衝擊,近日房市呈現震盪格局,不少屋主考慮賣屋,希望能獲利了結出場。信義房屋天母店經理邱創顯說,在評估賣屋成本時,較大筆的有兩類,第一是土地增值稅,第二則是財產交易所得稅或房地合一稅,如果賣方取得不動...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房地產上漲幅度甚大,尤其雙北以外的區域,過去兩三年房價可能就漲了幾百萬,未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題,而節稅的管道大致有兩條路,一個是持有滿6年,可以享有400萬元的免稅額,但須符合設籍居住連續滿6年的規定,若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。 根據內政部月報資料顯示,疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人,但從2020至今年上半年為止,淨遷出往國外的人數高達...
新舊制4大共同點 報你知重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔,只要符合一定條件,即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠,財政部高雄國稅局指出,針對舊制與房地合一新制的異同,兩者共有4大共同點。第一,民眾在出售及重購房屋時,相隔時間須在2年內;第二,無論房屋是先買後賣或先賣後買都適用;第三,在所有權人限制上,新舊制都可以本人或配偶名義出售,再以配偶或本人名義買新屋;第四,房屋必須是自住,無出租、供營業或執行業...
美國抵押貸款銀行家協會指出,截至2022年4月1日當週,30年期固定利率房貸平均利率達4.9%,創下近3年新高;另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6%,達到近29年最大漲幅,據統計,4月1日當週申請購買房貸件數,週減幅3%、年減9%,顯見利率上升已衝擊房貸市場。連漲12個月 美國走入史上最貴房市 據房地產研究機構Core Logic所發布的報告,美國在今年2月的房價漲勢驚人,年增幅達20%,已連漲12個月,...
依據「重購退稅」相關規定,民眾在買賣自用住宅用地時,不論是先買後賣、或是先賣後買,只要符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等條件,且兩筆交易時間在2年以內,即可申請退還於出售舊屋時所繳納的土地增值稅,作為購入新房的補貼。 因繼承移轉房地 免追繳原退稅款 彰化縣稅務局表示,重購退稅雖沒有使用次數限制,但為避免有心人士濫用該優惠,所有權人依規定,在購入新屋後的5年內,不能移轉...